حوانا صلالة، عُمان
Mira Ocean Estates مجتمع مسوّر على الواجهة البحرية بمساحة 9.3 هكتار، يطوّره Mira Developments في حوانا صلالة على ساحل ظفار جنوب عُمان. يجمع المجتمع 222 شقة و21 فيلا و20 تاون هاوس إلى جانب فندق خمس نجوم بـ 130 غرفة، ومركز عافية طبي مع سبا، ونادٍ شاطئي، ووصول خاص إلى بحر العرب. تُسلّم جميع الوحدات مفروشة بالكامل بتصميمات داخلية إيطالية. Mira Ocean Estates يضع الملكية السكنية وخدمة الفنادق والمرافق الصحية داخل مخطط رئيسي واحد مسوّر على أكثر السواحل خُضرة في الشرق الأوسط.
يضم Mira Ocean Estates 222 شقة و21 فيلا و20 تاون هاوس في 28 مبنى على 9.3 هكتار من الواجهة البحرية. تتوزّع الشقق على ثلاثة مبانٍ بأنماط استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتين. لكل فيلا مسبحها الخاص ومساحتها الخارجية المنسّقة وموقفها المخصّص، وبعض الفلل تشمل جراجاً خاصاً يتّسع لـ 3 سيارات. يقع التاون هاوس بين النمطين، والمسبح المركزي والفندق والشاطئ على مسافة مشي من كل مجموعة.
يشمل Mira Ocean Estates مركز عافية طبياً مخصّصاً يغطّي التشخيص والفحوصات الدورية ومرافق التعافي، ويعمل جنباً إلى جنب مع سبا متكامل. صلالة تستقطب الزوّار منذ زمن لمناخها وجودة هوائها في أشهر الخريف، والمركز يضيف إلى ذلك بعداً طبياً: تقييمات وبرامج علاجية وغرف تعافٍ على مسافة مشي قصيرة من الوحدات. ويكتمل المجمّع الصحي بصالة رياضية فاخرة تُبقي التمرين اليومي داخل حدود المجتمع.
بُني Mira Ocean Estates حول فندق خمس نجوم بـ 130 غرفة، يشمل مسبحاً ومطاعم ولوبي وقاعات مؤتمرات ومساحات للمناسبات الخاصة. الوصول الخاص إلى بحر العرب يُبقي الشاطئ محدود الدخول وهادئاً، والنادي الشاطئي يمنح السكان موقعاً دائماً على الرمل بكراسي استلقاء وجلسات مظلّلة. ويشكّل مسبح مركزي بتراسات شمسية قلب المخطط الرئيسي.
الكونسيرج وخدمة صف السيارات والتنظيف وتقديم الطعام داخل الوحدة والصيانة عند الطلب متاحة كخدمات قياسية، وهذا ما يجعل منزلاً ثانياً على الساحل قابلاً للاستخدام دون حاجة إلى قيّم أو قائمة مقاولين محليين. وللمالك الذي يقيم جزءاً من العام، تتولّى إدارة الفندق تجهيز الوحدة قبل الوصول وإغلاقها بين الزيارات.
وصول خاصإلى الشاطئ
نادٍشاطئي
مسبحمركزي
فندق خمس نجومبـ 130 غرفة
مركز عافيةطبي
سبا
صالة رياضيةفاخرة
ملاعبخارجية
كونسيرج وخدماتفندقية للوحدات
يقع Mira Ocean Estates مباشرة على الساحل داخل حوانا صلالة، والشاطئ الخاص عند الباب وجبال ظفار ترتفع خلف المجتمع. مطار صلالة الدولي على مسافة 30 دقيقة بالسيارة، ومسقط نحو 1.5 ساعة جواً ودبي نحو 2 ساعتين، وهذا يضع المجتمع في نطاق عطلة نهاية أسبوع لكل الخليج ويُبقيه بعيداً عن وتيرة تلك المدن. وبلدة طاقة الساحلية على مسافة 13 دقيقة على الساحل.
حوانا صلالة أكبر مقصد سياحي متكامل في عُمان، وهي موقع Mira Ocean Estates. تمتد على 7 كم من الرمل الأبيض، ومخطّطة حول بحيرات وقنوات مائية، وتضم مرسى بـ 171 مرسى لليخوت واليخوت الفاخرة. تعمل فيها 4 فنادق بأكثر من 1,100 غرفة مجتمعة، إلى جانب مطاعم ومقاهٍ على المرسى وسوق ورياضات مائية ومراكز غوص ومدينة Hawana Aqua Park المائية.
ظفار لا تشبه أي مكان آخر في الخليج. من أواخر يونيو إلى نهاية أغسطس يسحب موسم الخريف سحاباً بارداً ورشّاً متصلاً على الجبال، وتستقر الحرارة حول منتصف العشرينات، وتتحوّل تلال كانت بنّية في مايو إلى خضراء تماماً. تجري الشلالات في وادي دربات، ويمتلئ السهل الساحلي بمزارع جوز الهند والموز، وتستقبل المنطقة زوّاراً من كل أنحاء الجزيرة العربية بينما تتجاوز الحرارة في بقيتها 45 درجة.
وخارج تلك الأشهر يعود الساحل نفسه إلى طقس شاطئي دافئ وجاف عبر الخريف والشتاء والربيع. وتضم المنطقة المحيطة معظم معالم ظفار: نافورات مغسيل الطبيعية، والطريق الجبلي إلى جبل سمحان، وأرض اللبان المسجّلة في قائمة التراث العالمي لليونسكو والتي تشمل أطلال البليد وخور روري.
Mira Ocean Estates مجتمع متعدّد العلامات. تُسلّم كل مجموعة سكنية مفروشة بالكامل من دار تصميم إيطالية مختلفة، وشراكات أخرى لم تُعلن بعد.
مجموعة سكنية مفروشة من Trussardi Casa، القسم المنزلي للدار الميلانية التي تأسست عام 1911.
مجموعة سكنية مفروشة من John Richmond.
تستقبل صلالة أكثر من مليون زائر سنوياً بمتوسط إقامة 5.6 ليلة، وحوانا صلالة واحدة من مواقع محدودة في عُمان يمكن فيها للمشتري من أي جنسية التملّك الحر. وMira Ocean Estates منتج مفروش بخدمة فندقية داخل هذا المقصد.
لصلالة موسمان لا موسم واحد. يجذب موسم الخريف الزوّار من كل الخليج بين أواخر يونيو ونهاية أغسطس، ويحمل الموسم الشاطئي بقية التقويم. ويشكّل منتجعان من خمس نجوم ونادٍ خاص لليخوت ومطاعم ومحال تجارية مقصداً كاملاً يحتفظ بالضيوف خارج نافذة الخريف، في حين تربط 15 شركة طيران مطار صلالة الدولي بـ 17 وجهة مباشرة، وهذا يمنح طلب الإقامات القصيرة طريقاً عملياً للوصول.
يمكن للمشتري الأجنبي أن يتملّك في Mira Ocean Estates تملّكاً حراً، بسند ملكية كامل باسمه، لأن حوانا صلالة تحمل صفة المجمّع السياحي المتكامل. وتسجيل سند الملكية يؤهّل المالك لتأشيرة إقامة عُمانية قابلة للتجديد مدّتها 2 سنتان، قابلة للتمديد بتجديدات متعاقبة حتى 10 سنوات، وتشمل الزوج والأبناء والوالدين. وحمل التأشيرة لا يستلزم الإقامة في البلد جزءاً من العام.
سجّل السوق السكني في عُمان نمواً سعرياً بخانتين على أساس سنوي، وتبقى كلفة الاحتفاظ خفيفة: الضرائب منخفضة ولا توجد ضريبة على الميراث، وهذا يجعل العقار أسهل في الاحتفاظ وفي النقل. ويقف خلف ذلك Vision 2040، البرنامج الوطني المدعوم حكومياً الذي يوجّه الاستثمار إلى البنية التحتية والسياحة وتنويع الاقتصاد، وظفار من المناطق التي تحمل الجانب السياحي من هذا المسار.
يُعرف Mira Developments بتسليم منازل مفروشة بالكامل تحمل علامات عالمية، بالتعاون مع أبرز أسماء اللايف ستايل، منها Bentley Home، ETRO Home، ELIE SAAB، Jacob & Co.، Trussardi، John Richmond، Gianfranco Ferré Home. وسواء كانت وحدة في برج سكني أو فيلا فاخرة في مجتمع مسوّر، كل عقار من Mira Developments جاهز بالمفتاح. من التصميمات الداخلية والأجهزة المنزلية الفاخرة إلى الخدمات الفندقية، كل تفصيل مدروس.
Mira Ocean Estates مجتمع على الواجهة البحرية بمساحة 9.3 هكتار في حوانا صلالة بعُمان، يطوّره Mira Developments. يجمع 222 شقة و21 فيلا و20 تاون هاوس مع فندق خمس نجوم بـ 130 غرفة، ومركز عافية طبي مع سبا، ونادٍ شاطئي، ووصول خاص إلى بحر العرب.
يقع Mira Ocean Estates في حوانا صلالة، وهو مقصد ساحلي راسخ على ساحل ظفار جنوب عُمان. مطار صلالة الدولي على مسافة 30 دقيقة بالسيارة، ووسط حوانا صلالة على مسافة 10 دقيقة، والشاطئ الخاص على حدود المجتمع.
يقدّم Mira Ocean Estates ثلاثة أنماط: شقق بأنماط استوديو وغرفة نوم وغرفتين، وتاون هاوس، وفلل. لكل فيلا مسبحها الخاص ومساحتها الخارجية المنسّقة وموقفها المخصّص، وبعض الفلل تشمل جراجاً خاصاً يتّسع لـ 3 سيارات.
تعتمد الأسعار الابتدائية في Mira Ocean Estates على المجموعة ونوع الوحدة. تظهر الأسعار الحالية لكل مرحلة مطروحة في قسم «المشاريع داخل المجتمع» على هذه الصفحة، وتحمل صفحة كل مشروع الأسعار وحدةً وحدة والمخططات وجدول السداد الكامل.
تُسلّم كل وحدة في Mira Ocean Estates مفروشة بالكامل ومجهّزة بتصميمات داخلية إيطالية تشمل الأثاث والإضاءة وتجهيزات المطبخ والأجهزة. لا حاجة إلى شراء أو تركيب أي شيء إضافي قبل السكن، والخدمات الفندقية متاحة من يوم التسليم.
يشمل Mira Ocean Estates وصولاً خاصاً إلى الشاطئ ونادياً شاطئياً ومسبحاً مركزياً وفندق خمس نجوم بـ 130 غرفة ومركز عافية طبياً وسبا وصالة رياضية فاخرة وملاعب خارجية. ويضيف الفندق مطاعم ولوبي وقاعات مؤتمرات ومساحات للمناسبات الخاصة داخل المخطط الرئيسي نفسه.
يتمتّع سكان Mira Ocean Estates بالكونسيرج وخدمة صف السيارات والتنظيف وتقديم الطعام داخل الوحدة والصيانة عند الطلب، ويقدّمها الفريق الذي يشغّل فندق المجتمع من خمس نجوم. وهذا الترتيب يناسب المالكين الذين يستخدمون العقار موسمياً ويريدون العناية به بين الزيارات.
نعم. يقع Mira Ocean Estates داخل حوانا صلالة التي تحمل صفة المجمّع السياحي المتكامل في عُمان. يمكن للمشتري من أي جنسية التملّك الحر بسند ملكية كامل باسمه، في أحد مواقع محدودة في البلد يُسمح فيها بذلك.
تسجيل سند الملكية في Mira Ocean Estates يؤهّل المالك لتأشيرة إقامة عُمانية قابلة للتجديد مدّتها 2 سنتان، قابلة للتمديد بتجديدات متعاقبة حتى 10 سنوات. وتشمل التأشيرة المالك والزوج والأبناء والوالدين، وحملها لا يستلزم الإقامة في البلد.
حوانا صلالة أكبر مقصد سياحي متكامل في عُمان، وهي موقع Mira Ocean Estates. تمتد على 7 كم من الرمل الأبيض، ومبنية حول بحيرات وقنوات مائية، وتشمل مرسى بـ 171 مرسى و4 فنادق بأكثر من 1,100 غرفة ومطاعم وسوقاً ومدينة Hawana Aqua Park المائية.
الخريف هو الموسم الذي يصل ظفار بين أواخر يونيو ونهاية أغسطس، فتنزل الحرارة إلى منتصف العشرينات وتتحوّل الجبال خلف Mira Ocean Estates إلى الخضرة. تجري الشلالات في وادي دربات، وتستقبل المنطقة زوّاراً من كل الخليج بينما تتجاوز الحرارة في بقية الجزيرة 45 درجة.
اترك بياناتك وسيتواصل معك فريقنا بالوحدات المتاحة والأسعار والخطوات التالية.
