Хавана Салала, Оман
Mira Ocean Estates — закрытый комплекс на первой линии моря площадью 9,3 га, который строит Mira Developments в Хавана Салала, на побережье Дофара на юге Омана. В комплексе 222 апартаментов, 21 вилл и 20 таунхаусов, а также пятизвёздочный отель на 130 номеров, медицинский велнес-центр со спа, бич-клуб и собственный выход к Арабскому морю. Все резиденции сдаются с полной итальянской меблировкой. Mira Ocean Estates объединяет частную собственность, отельный сервис и медицинскую инфраструктуру в одном закрытом мастер-плане на самом зелёном побережье Ближнего Востока.
В Mira Ocean Estates — 222 апартаментов, 21 вилл и 20 таунхаусов в 28 корпусах на 9,3 га береговой линии. Апартаменты занимают три корпуса: студии, планировки с одной и с двумя спальнями. У каждой виллы свой бассейн, озеленённый участок и парковка, у части вилл — гараж на 3 машины. Таунхаусы стоят между двумя форматами; от любого кластера до центрального бассейна, отеля и пляжа можно дойти пешком.
В Mira Ocean Estates работает медицинский велнес-центр: диагностика, чекапы и восстановление, рядом — интегрированный спа. В Салалу давно едут за климатом и качеством воздуха в сезон хариф, и центр добавляет этому клиническую сторону: обследования, программы лечения и палаты восстановления в нескольких минутах ходьбы от резиденций. Медицинский блок замыкает премиальный спортзал — ежедневные тренировки остаются внутри комплекса.
Mira Ocean Estates построен вокруг пятизвёздочного отеля на 130 номеров с бассейном, ресторанами, лобби, конференц-залами и площадками для частных мероприятий. Собственный выход к Арабскому морю оставляет береговую линию закрытой и тихой, а бич-клуб даёт жителям постоянное место на песке — лежаки и места в тени. Центр мастер-плана занимает большой бассейн с солнечными террасами.
Консьерж, парковщик, уборка, доставка еды в резиденцию и техническая служба по вызову входят в стандарт — второй дом у моря остаётся пригодным для жизни без управляющего и без списка местных подрядчиков. Если владелец приезжает на часть года, подготовкой резиденции к приезду и её закрытием между визитами занимается отельная служба.
Собственныйвыход к пляжу
Бич-клуб
Центральныйбассейн
Отель 5★на 130 номеров
Медицинскийвелнес-центр
Спа
Премиальныйспортзал
Детскиеплощадки
Консьерж и отельныйсервис в резиденциях
Mira Ocean Estates стоит прямо на побережье внутри Хавана Салала: пляж у порога, за комплексом поднимаются горы Дофара. До международного аэропорта Салалы 30 минут на машине, до Маската около 1,5 часа перелёта, до Дубая — около 2 часов, то есть комплекс в пределах выходных для всего Залива и при этом далеко от его темпа. Рыбацкий городок Така — 13 минут по берегу.
Хавана Салала — крупнейший интегрированный туристический кластер Омана и место, где стоит Mira Ocean Estates. Он тянется на 7 км белого песка, построен вокруг лагун и каналов и включает марину на 171 мест для яхт и суперяхт. Здесь работают 4 отеля, вместе более 1 100 номеров, а также рестораны и кафе на марине, сук, водные виды спорта, дайв-центры и аквапарк Hawana Aqua Park.
Дофар живёт не так, как остальной Залив. С конца июня до конца августа муссон хариф приносит на горы прохладную облачность и ровную морось, температура держится около двадцати пяти градусов, а склоны, бурые в мае, становятся полностью зелёными. В Вади Дарбат идут водопады, прибрежная равнина зарастает кокосовыми и банановыми плантациями, и регион принимает гостей со всего Арабского полуострова, пока на остальной его части выше 45 градусов.
Вне этих месяцев то же побережье возвращается к тёплой и сухой пляжной погоде — осенью, зимой и весной. Рядом сосредоточена большая часть достопримечательностей Дофара: гроты-фонтаны в Мугсайле, горная дорога на Джебель-Самхан и Земля ладана, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, который включает руины Аль-Балида и Хор-Рори.
Mira Ocean Estates — мультибрендовый комплекс. Каждую жилую коллекцию сдают с полной меблировкой от отдельного итальянского дизайн-дома; часть партнёрств пока не объявлена.
Жилая коллекция с меблировкой Trussardi Casa — домашнего направления миланского дома, основанного в 1911 году.
Жилая коллекция с меблировкой John Richmond.
Салалу посещает более миллиона человек в год, средний срок пребывания — 5,6 ночи, а Хавана Салала — одно из немногих мест в Омане, где покупатель любого гражданства получает фрихолд. Mira Ocean Estates — меблированный продукт с отельным сервисом внутри этого кластера.
У Салалы два сезона, а не один. Муссон хариф с конца июня до конца августа привозит гостей со всего Залива, остальной календарь закрывает пляжный сезон. Два пятизвёздочных курорта, частный яхт-клуб, рестораны и торговля образуют законченный кластер, который удерживает гостей и вне муссона, а 15 авиакомпаний связывают аэропорт Салалы с 17 прямыми направлениями — короткая аренда получает практичный маршрут.
Иностранный покупатель приобретает жильё в Mira Ocean Estates во фрихолд, с полным правом собственности на своё имя, потому что Хавана Салала имеет статус интегрированного туристического комплекса. Регистрация свидетельства о собственности даёт владельцу продлеваемый ВНЖ Омана на 2 года — с последующими продлениями до 10 лет — и распространяется на супруга, детей и родителей. Жить в стране часть года при этом не требуется.
Жилой рынок Омана показывает двузначный рост цен год к году, а издержки владения остаются низкими: налоги невысокие, налога на наследство нет — объект проще держать и проще передать. За этим стоит Vision 2040, государственная программа, которая направляет инвестиции в инфраструктуру, туризм и диверсификацию экономики; Дофар входит в число регионов, на которые приходится туристическая часть этого портфеля.
Mira Developments известен брендовыми резиденциями с полной меблировкой, которые делает вместе с ведущими лайфстайл-домами: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond, Gianfranco Ferré Home. И высотная резиденция, и вилла в закрытом комплексе сдаются под ключ. Дизайнерские интерьеры, премиальная бытовая техника, отельный сервис — продуман каждый элемент.
Mira Ocean Estates — комплекс на первой линии моря площадью 9,3 га в Хавана Салала, Оман, от застройщика Mira Developments. Он объединяет 222 апартаментов, 21 вилл и 20 таунхаусов с пятизвёздочным отелем на 130 номеров, медицинским велнес-центром со спа, бич-клубом и собственным выходом к Арабскому морю.
Mira Ocean Estates находится в Хавана Салала — сложившемся курортном кластере на побережье Дофара на юге Омана. До международного аэропорта Салалы 30 минут на машине, до центра Хавана Салала 10 минут, собственный пляж — на границе комплекса.
В Mira Ocean Estates три формата: апартаменты — студии, с одной и с двумя спальнями, — таунхаусы и виллы. У каждой виллы свой бассейн, озеленённый участок и парковка, у части вилл — гараж на 3 машины.
Стартовые цены в Mira Ocean Estates зависят от коллекции и типа жилья. Актуальные цены по каждой выведенной очереди указаны в разделе «Проекты внутри комплекса» на этой странице, а на странице каждого проекта есть цены по конкретным лотам, планировки и полный график платежей.
Каждая резиденция в Mira Ocean Estates передаётся с полной итальянской меблировкой и оснащением: мебель, свет, кухонное оборудование и техника. Ничего дополнительно покупать и монтировать до заселения не нужно, а отельный сервис доступен со дня передачи ключей.
В Mira Ocean Estates есть собственный выход к пляжу, бич-клуб, центральный бассейн, пятизвёздочный отель на 130 номеров, медицинский велнес-центр, спа, премиальный спортзал и детские площадки. Отель добавляет рестораны, лобби, конференц-залы и площадки для частных мероприятий внутри того же мастер-плана.
Жителям Mira Ocean Estates доступны консьерж, парковщик, уборка, доставка еды в резиденцию и техническая служба по вызову — их обеспечивает команда пятизвёздочного отеля комплекса. Такая схема удобна владельцам, которые приезжают сезонно и хотят, чтобы за жильём следили между визитами.
Да. Mira Ocean Estates находится в Хавана Салала, у которой в Омане статус интегрированного туристического комплекса. Покупатель любого гражданства получает фрихолд и полное право собственности на своё имя — в одном из немногих мест страны, где это разрешено.
Регистрация свидетельства о собственности в Mira Ocean Estates даёт владельцу продлеваемый ВНЖ Омана на 2 года с последующими продлениями до 10 лет. ВНЖ распространяется на владельца, супруга, детей и родителей, и жить в стране при этом не обязательно.
Хавана Салала — крупнейший интегрированный туристический кластер Омана и место, где стоит Mira Ocean Estates. Он тянется на 7 км белого песка, построен вокруг лагун и каналов и включает марину на 171 мест, 4 отеля с более чем 1 100 номерами, рестораны, сук и аквапарк Hawana Aqua Park.
Хариф — муссон, который приходит в Дофар с конца июня до конца августа: температура опускается примерно до двадцати пяти градусов, а горы за Mira Ocean Estates становятся зелёными. В Вади Дарбат идут водопады, и регион принимает гостей со всего Залива, пока на остальной части полуострова выше 45 градусов.
Оставьте контакты — наша команда свяжется с вами и расскажет о свободных лотах, ценах и следующих шагах.
