Hawana Salalah, Omán
Mira Ocean Estates es un residencial cerrado de 9,3 hectáreas en primera línea de mar que Mira Developments desarrolla en Hawana Salalah, en la costa de Dhofar, al sur de Omán. Reúne 222 apartamentos, 21 villas y 20 casas adosadas junto a un hotel de cinco estrellas con 130 habitaciones, un centro médico de bienestar con spa, un beach club y acceso privado al mar de Arabia. Todas las unidades se entregan completamente amuebladas, con interiores de fabricación italiana. Mira Ocean Estates reúne la propiedad residencial, el servicio hotelero y la infraestructura sanitaria en un único plan maestro cerrado, en la costa más verde de Oriente Medio.
Mira Ocean Estates cuenta con 222 apartamentos, 21 villas y 20 casas adosadas en 28 edificios, sobre 9,3 hectáreas de litoral. Los apartamentos ocupan tres edificios, en estudios y distribuciones de uno y dos dormitorios. Cada villa dispone de su propia piscina, espacio exterior ajardinado y aparcamiento propio, y algunas incluyen garaje para hasta 3 vehículos. Las casas adosadas se sitúan entre ambos formatos; la piscina central, el hotel y la playa quedan a pie desde cada agrupación.
Mira Ocean Estates incluye un centro médico de bienestar propio —diagnóstico, chequeos y instalaciones de recuperación— que funciona junto a un spa integrado. Salalah atrae visitantes desde hace tiempo por su clima y la calidad de su aire durante los meses del jarif, y el centro añade a eso una dimensión clínica: valoraciones, programas de tratamiento y salas de recuperación a pocos minutos a pie de las viviendas. Un gimnasio de alta gama completa el conjunto sanitario y mantiene el entrenamiento diario dentro del residencial.
Mira Ocean Estates se organiza alrededor de un hotel de cinco estrellas con 130 habitaciones, con piscina, restaurantes, lobby, salas de conferencias y espacios para eventos privados. El acceso privado al mar de Arabia mantiene el litoral cerrado y tranquilo, y el beach club da a los residentes una base permanente en la arena, con tumbonas y zonas de sombra. Una piscina central con terrazas solares forma el corazón del plan maestro.
Conserjería, aparcacoches, limpieza, servicio de comidas en la vivienda y mantenimiento a demanda forman parte del estándar. Así, una segunda residencia en la costa sigue siendo utilizable sin un cuidador y sin una lista de gremios locales. Para quien ocupa la vivienda solo parte del año, la apertura y el cierre entre estancias corresponden a la explotación hotelera.
Acceso privadoa la playa
Beachclub
Piscinacentral
Hotel 5★130 habitaciones
Centro médicode bienestar
Spa
Gimnasiode alta gama
Zonas de juegoal aire libre
Conserjería y serviciohotelero en la vivienda
Mira Ocean Estates ocupa una posición directamente sobre la costa, dentro de Hawana Salalah: la playa privada en la puerta y las montañas de Dhofar levantándose detrás del residencial. El aeropuerto internacional de Salalah queda a 30 minutos en coche, Mascate a unas 1,5 horas de vuelo y Dubái a unas 2 horas, lo que sitúa el residencial dentro del alcance de un fin de semana para todo el Golfo y a la vez lejos del ritmo de esas ciudades. El pueblo pesquero de Taqah está a 13 minutos por la costa.
Hawana Salalah es el mayor destino turístico integrado de Omán y el entorno de Mira Ocean Estates. Se extiende a lo largo de 7 km de arena blanca, está trazado alrededor de lagunas y canales, y alberga un puerto deportivo con 171 amarres para yates y superyates. Operan aquí 4 hoteles que suman más de 1.100 habitaciones, junto con restaurantes y cafeterías en el puerto, un souk, deportes acuáticos, centros de buceo y el Hawana Aqua Park.
Dhofar se comporta de forma distinta al resto del Golfo. Desde finales de junio hasta finales de agosto, el monzón del jarif arrastra nubosidad fresca y llovizna constante sobre las montañas, las temperaturas se estabilizan en torno a los veinticinco grados y las colinas que en mayo están marrones se vuelven completamente verdes. Corren las cascadas del Wadi Darbat, la llanura costera se llena de plantaciones de coco y plátano, y la región recibe visitantes de toda la península arábiga mientras en el resto se superan los 45 grados.
Fuera de esos meses, la misma costa recupera un clima de playa cálido y seco durante todo el otoño, el invierno y la primavera. El entorno concentra la mayoría de los hitos de Dhofar: los bufones de Mughsail, la carretera de montaña al Jabal Samhan y la Tierra del Incienso, sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO que abarca las ruinas de Al Baleed y Khor Rori.
Mira Ocean Estates es un residencial multimarca. Cada colección se entrega completamente amueblada por una casa de diseño italiana distinta; quedan alianzas por anunciar.
Colección residencial amueblada por Trussardi Casa, la división de hogar de la casa milanesa fundada en 1911.
Colección residencial amueblada por John Richmond.
Salalah recibe más de un millón de visitantes al año, con una estancia media de 5,6 noches, y Hawana Salalah es uno de los pocos lugares de Omán donde un comprador de cualquier nacionalidad puede adquirir en pleno dominio. Mira Ocean Estates es un producto amueblado, con servicio hotelero, dentro de ese destino.
Salalah tiene dos temporadas, no una. El monzón del jarif trae visitantes de todo el Golfo entre finales de junio y finales de agosto, y la temporada de playa sostiene el resto del calendario. Dos resorts de cinco estrellas, un club náutico privado, restauración y comercio forman un destino completo que retiene huéspedes fuera de la ventana del monzón, mientras 15 aerolíneas conectan el aeropuerto de Salalah con 17 destinos directos, lo que da a la demanda de estancias cortas una vía de acceso práctica.
El comprador extranjero puede adquirir en Mira Ocean Estates en pleno dominio, con título completo a su nombre, porque Hawana Salalah tiene la condición de complejo turístico integrado. La inscripción del título de propiedad da derecho a un visado de residencia omaní renovable de 2 años, prorrogable mediante renovaciones sucesivas hasta 10 años, y que cubre al cónyuge, los hijos y los padres. Tener el visado no obliga a residir en el país parte del año.
El mercado residencial de Omán registra un crecimiento de precios de dos dígitos interanual, y los costes de tenencia se mantienen bajos: la fiscalidad es reducida y no existe impuesto de sucesiones, lo que hace el inmueble más sencillo de conservar y de transmitir. Detrás está Vision 2040, el programa nacional respaldado por el Estado que dirige la inversión a infraestructuras, turismo y diversificación económica; Dhofar figura entre las regiones que sostienen la parte turística de ese programa.
Mira Developments es conocida por entregar viviendas de marca completamente amuebladas en colaboración con casas de estilo de vida de primer nivel, entre ellas Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond, Gianfranco Ferré Home. Tanto una vivienda en altura como una villa en un residencial cerrado, cada inmueble de Mira Developments se entrega listo para entrar. Desde los interiores de diseño y los electrodomésticos de alta gama hasta los servicios de tipo hotelero, cada detalle está pensado.
Mira Ocean Estates es un residencial de 9,3 hectáreas frente al mar en Hawana Salalah, Omán, desarrollado por Mira Developments. Combina 222 apartamentos, 21 villas y 20 casas adosadas con un hotel de cinco estrellas de 130 habitaciones, un centro médico de bienestar con spa, un beach club y acceso privado al mar de Arabia.
Mira Ocean Estates está en Hawana Salalah, un destino costero consolidado en la costa de Dhofar, al sur de Omán. El aeropuerto internacional de Salalah queda a 30 minutos en coche, el centro de Hawana Salalah a 10 minutos, y la playa privada se encuentra en el borde del residencial.
Mira Ocean Estates ofrece tres formatos: apartamentos en estudio y distribuciones de uno y dos dormitorios, casas adosadas y villas. Cada villa cuenta con su propia piscina, espacio exterior ajardinado y aparcamiento propio, y algunas incluyen garaje para hasta 3 vehículos.
Los precios de partida en Mira Ocean Estates dependen de la colección y del tipo de vivienda. Los precios vigentes de cada fase comercializada figuran en esta página, en la sección «Los proyectos dentro del residencial»; la página de cada proyecto recoge los precios unidad por unidad, las distribuciones y el calendario de pagos completo.
Cada vivienda de Mira Ocean Estates se entrega completamente amueblada y equipada, con interiores de fabricación italiana: mobiliario, iluminación, equipamiento de cocina y electrodomésticos. No hace falta comprar ni instalar nada más antes de ocuparla, y los servicios hoteleros están disponibles desde el día de la entrega.
Mira Ocean Estates incluye acceso privado a la playa, beach club, piscina central, un hotel de cinco estrellas con 130 habitaciones, un centro médico de bienestar, spa, gimnasio de alta gama y zonas de juego al aire libre. El hotel añade restaurantes, lobby, salas de conferencias y espacios para eventos privados dentro del mismo plan maestro.
Los residentes de Mira Ocean Estates disponen de conserjería, aparcacoches, limpieza, servicio de comidas en la vivienda y mantenimiento a demanda, prestados por el equipo que opera el hotel de cinco estrellas del residencial. El esquema conviene a los propietarios que usan la vivienda de forma estacional y quieren que se mantenga entre estancias.
Sí. Mira Ocean Estates se encuentra dentro de Hawana Salalah, que en Omán tiene la condición de complejo turístico integrado. Un comprador de cualquier nacionalidad puede adquirir en pleno dominio y mantener el título completo a su nombre, en uno de los pocos lugares del país donde esto está permitido.
La inscripción de un título de propiedad en Mira Ocean Estates da derecho a un visado de residencia omaní renovable de 2 años, prorrogable mediante renovaciones sucesivas hasta 10 años. El visado cubre al propietario junto con el cónyuge, los hijos y los padres, y no obliga a residir en el país.
Hawana Salalah es el mayor destino turístico integrado de Omán y el entorno de Mira Ocean Estates. Se extiende a lo largo de 7 km de arena blanca, está construido alrededor de lagunas y canales, e incluye un puerto deportivo con 171 amarres, 4 hoteles con más de 1.100 habitaciones, restaurantes, un souk y el Hawana Aqua Park.
El jarif es el monzón que llega a Dhofar entre finales de junio y finales de agosto: las temperaturas bajan hasta unos veinticinco grados y las montañas detrás de Mira Ocean Estates se vuelven verdes. Corren las cascadas del Wadi Darbat, y la región recibe visitantes de todo el Golfo mientras el resto de la península supera los 45 grados.
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