Hawana Salalah, Oman
Mira Ocean Estates est une résidence fermée de 9,3 hectares en première ligne de mer, développée par Mira Developments à Hawana Salalah, sur la côte du Dhofar au sud d’Oman. Elle réunit 222 appartements, 21 villas et 20 maisons de ville, aux côtés d’un hôtel cinq étoiles de 130 chambres, d’un centre médical de bien-être avec spa, d’un beach club et d’un accès privé à la mer d’Arabie. Toutes les unités sont livrées entièrement meublées, avec des intérieurs de fabrication italienne. Mira Ocean Estates réunit la propriété résidentielle, le service hôtelier et l’infrastructure de santé dans un seul plan-masse fermé, sur la côte la plus verte du Moyen-Orient.
Mira Ocean Estates compte 222 appartements, 21 villas et 20 maisons de ville répartis dans 28 bâtiments, sur 9,3 hectares de littoral. Les appartements occupent trois bâtiments, en studios et en plans d’une et de deux chambres. Chaque villa dispose de sa piscine, d’un extérieur paysagé et d’un stationnement dédié, certaines d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures. Les maisons de ville se situent entre les deux formats ; la piscine centrale, l’hôtel et la plage sont accessibles à pied depuis chaque îlot.
Mira Ocean Estates comprend un centre médical de bien-être dédié — diagnostic, bilans de santé et installations de récupération — associé à un spa intégré. Salalah attire depuis longtemps des visiteurs pour son climat et la qualité de son air pendant les mois du khareef ; le centre y ajoute une dimension clinique : examens, programmes de soins et salles de récupération à quelques minutes à pied des résidences. Une salle de sport haut de gamme complète l’ensemble, ce qui garde l’entraînement quotidien à l’intérieur de la résidence.
Mira Ocean Estates s’organise autour d’un hôtel cinq étoiles de 130 chambres, avec piscine, restaurants, lobby, salles de conférence et espaces pour événements privés. L’accès privé à la mer d’Arabie garde le littoral fermé et calme, et le beach club donne aux résidents une base permanente sur le sable, avec transats et assises ombragées. Une piscine centrale et ses terrasses forment le cœur du plan-masse.
Concierge, voiturier, ménage, restauration en résidence et maintenance à la demande font partie du standard. Une seconde résidence en bord de mer reste ainsi utilisable sans gardien et sans carnet d’artisans locaux. Pour un propriétaire qui n’occupe le bien qu’une partie de l’année, l’ouverture et la fermeture du logement entre deux séjours relèvent de l’exploitation hôtelière.
Accès privéà la plage
Beachclub
Piscinecentrale
Hôtel 5★130 chambres
Centre médicalde bien-être
Spa
Salle de sporthaut de gamme
Aires de jeuxextérieures
Concierge et serviceshôteliers en résidence
Mira Ocean Estates occupe une position directement sur le littoral, à l’intérieur de Hawana Salalah : la plage privée devant la porte, les montagnes du Dhofar derrière la résidence. L’aéroport international de Salalah est à 30 minutes de voiture, Mascate à environ 1,5 heure de vol et Dubaï à environ 2 heures, ce qui place la résidence à portée de week-end pour tout le Golfe tout en la tenant à l’écart du rythme de ces villes. Le village de pêcheurs de Taqah est à 13 minutes le long de la côte.
Hawana Salalah est la plus grande destination touristique intégrée d’Oman et le cadre de Mira Ocean Estates. Elle s’étend sur 7 km de sable blanc, s’organise autour de lagons et de canaux, et abrite une marina de 171 anneaux pour yachts et superyachts. 4 hôtels y sont en activité, totalisant plus de 1 100 chambres, aux côtés de restaurants et de cafés sur la marina, d’un souk, de sports nautiques, de centres de plongée et du Hawana Aqua Park.
Le Dhofar ne se comporte comme aucune autre région du Golfe. De fin juin à fin août, la mousson du khareef amène sur les montagnes une nébulosité fraîche et une bruine continue, les températures s’établissent autour de vingt-cinq degrés, et des collines brunes en mai deviennent entièrement vertes. Les cascades coulent au Wadi Darbat, la plaine côtière se couvre de plantations de cocotiers et de bananiers, et la région reçoit des visiteurs de toute la péninsule arabique pendant que le reste dépasse 45 degrés.
En dehors de ces mois, la même côte retrouve un climat de plage chaud et sec, à l’automne, en hiver et au printemps. Les environs concentrent l’essentiel des sites du Dhofar : les souffleurs de Mughsail, la route de montagne du Jabal Samhan, et la Terre de l’Encens, site du patrimoine mondial de l’UNESCO qui couvre les ruines d’Al Baleed et de Khor Rori.
Mira Ocean Estates est une résidence multimarque. Chaque collection résidentielle est livrée entièrement meublée par une maison de design italienne différente ; d’autres partenariats restent à annoncer.
Collection résidentielle meublée par Trussardi Casa, la division maison de la maison milanaise fondée en 1911.
Collection résidentielle meublée par John Richmond.
Salalah reçoit plus d’un million de visiteurs par an, qui séjournent 5,6 nuits en moyenne, et Hawana Salalah est l’un des rares endroits d’Oman où un acheteur de toute nationalité peut détenir en pleine propriété. Mira Ocean Estates est un produit meublé, avec service hôtelier, situé dans cette destination.
Salalah connaît deux saisons et non une. La mousson du khareef amène des visiteurs de tout le Golfe entre fin juin et fin août, et la saison de plage porte le reste du calendrier. Deux resorts cinq étoiles, un yacht club privé, la restauration et le commerce forment une destination complète qui retient les clients hors de la fenêtre de mousson, tandis que 15 compagnies relient l’aéroport de Salalah à 17 destinations directes — un accès concret pour la demande de courts séjours.
Un acheteur étranger peut acquérir à Mira Ocean Estates en pleine propriété, avec un titre complet à son nom, parce que Hawana Salalah bénéficie du statut de complexe touristique intégré. L’enregistrement du titre de propriété ouvre droit à un visa de résidence omanais renouvelable de 2 ans, prolongeable par renouvellements successifs jusqu’à 10 ans, et couvrant le conjoint, les enfants et les parents. Le visa n’impose pas de résider dans le pays une partie de l’année.
Le marché résidentiel omanais enregistre une croissance des prix à deux chiffres en glissement annuel, et les coûts de détention restent légers : la fiscalité est faible et il n’y a pas de droits de succession, ce qui rend le bien plus simple à conserver et à transmettre. Derrière cela se trouve Vision 2040, le programme national soutenu par l’État qui oriente l’investissement vers les infrastructures, le tourisme et la diversification économique ; le Dhofar figure parmi les régions qui portent le volet touristique de ce programme.
Mira Developments est connu pour livrer des logements de marque entièrement meublés, en collaboration avec de grandes maisons de lifestyle : Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond, Gianfranco Ferré Home. Qu’il s’agisse d’un appartement en tour ou d’une villa dans une résidence fermée, chaque bien de Mira Developments est livré prêt à habiter. Des intérieurs de designer et de l’électroménager haut de gamme aux services de type hôtelier, chaque détail est pensé.
Mira Ocean Estates est une résidence de 9,3 hectares en bord de mer à Hawana Salalah, à Oman, développée par Mira Developments. Elle réunit 222 appartements, 21 villas et 20 maisons de ville avec un hôtel cinq étoiles de 130 chambres, un centre médical de bien-être avec spa, un beach club et un accès privé à la mer d’Arabie.
Mira Ocean Estates se situe à Hawana Salalah, une destination côtière établie sur la côte du Dhofar au sud d’Oman. L’aéroport international de Salalah est à 30 minutes de voiture, le centre de Hawana Salalah à 10 minutes, et la plage privée se trouve en limite de la résidence.
Mira Ocean Estates propose trois formats : des appartements en studio et en plans d’une et de deux chambres, des maisons de ville et des villas. Chaque villa dispose de sa piscine, d’un extérieur paysagé et d’un stationnement dédié, et certaines d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures.
Les prix d’entrée à Mira Ocean Estates dépendent de la collection et du type de bien. Les prix actuels de chaque phase commercialisée figurent sur cette page, dans la section « Les projets au sein de la résidence » ; chaque page projet porte les prix unité par unité, les plans et l’échéancier complet.
Chaque résidence de Mira Ocean Estates est livrée entièrement meublée et équipée, avec des intérieurs de fabrication italienne : mobilier, éclairage, équipement de cuisine et électroménager. Rien de plus n’est à acheter ni à installer avant d’occuper le bien, et les services hôteliers sont disponibles dès le jour de la livraison.
Mira Ocean Estates comprend un accès privé à la plage, un beach club, une piscine centrale, un hôtel cinq étoiles de 130 chambres, un centre médical de bien-être, un spa, une salle de sport haut de gamme et des aires de jeux extérieures. L’hôtel y ajoute des restaurants, un lobby, des salles de conférence et des espaces pour événements privés, dans le même plan-masse.
Les résidents de Mira Ocean Estates disposent d’un concierge, d’un service de voiturier, du ménage, de la restauration en résidence et de la maintenance à la demande, assurés par l’équipe qui exploite l’hôtel cinq étoiles de la résidence. L’organisation convient aux propriétaires qui occupent le bien de façon saisonnière et souhaitent qu’il soit entretenu entre deux séjours.
Oui. Mira Ocean Estates se trouve à l’intérieur de Hawana Salalah, qui bénéficie à Oman du statut de complexe touristique intégré. Un acheteur de toute nationalité peut acquérir en pleine propriété et détenir un titre complet à son nom, dans l’un des rares endroits du pays où cela est permis.
L’enregistrement d’un titre de propriété à Mira Ocean Estates ouvre droit à un visa de résidence omanais renouvelable de 2 ans, prolongeable par renouvellements successifs jusqu’à 10 ans. Le visa couvre le propriétaire ainsi que le conjoint, les enfants et les parents, et n’impose pas de résider dans le pays.
Hawana Salalah est la plus grande destination touristique intégrée d’Oman et le cadre de Mira Ocean Estates. Elle s’étend sur 7 km de sable blanc, s’organise autour de lagons et de canaux, et comprend une marina de 171 anneaux, 4 hôtels totalisant plus de 1 100 chambres, des restaurants, un souk et le Hawana Aqua Park.
Le khareef est la mousson qui atteint le Dhofar entre fin juin et fin août : les températures descendent autour de vingt-cinq degrés et les montagnes derrière Mira Ocean Estates deviennent vertes. Les cascades coulent au Wadi Darbat, et la région reçoit des visiteurs de tout le Golfe pendant que le reste de la péninsule dépasse 45 degrés.
Laissez vos coordonnées : notre équipe vous contactera avec les unités disponibles, les prix et les étapes suivantes.
