Hawana Salalah, Oman
Mira Ocean Estates ist eine geschlossene Wohnanlage in erster Strandlage mit 9,3 Hektar, die Mira Developments in Hawana Salalah an der Dhofar-Küste im Süden Omans errichtet. Die Anlage vereint 222 Apartments, 21 Villen und 20 Townhouses mit einem Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern, einem medizinischen Wellnesszentrum mit Spa, einem Beachclub und einem privaten Zugang zum Arabischen Meer. Alle Einheiten werden vollständig mit italienischer Einrichtung übergeben. Mira Ocean Estates führt Wohneigentum, Hotelservice und medizinische Infrastruktur in einem geschlossenen Masterplan zusammen — an der grünsten Küste des Nahen Ostens.
Mira Ocean Estates umfasst 222 Apartments, 21 Villen und 20 Townhouses in 28 Gebäuden auf 9,3 Hektar Küste. Die Apartments verteilen sich auf drei Gebäude als Studios, Ein- und Zwei-Zimmer-Grundrisse. Jede Villa hat einen eigenen Pool, eine angelegte Außenfläche und einen eigenen Stellplatz, einzelne Villen zusätzlich eine Garage für bis zu 3 Fahrzeuge. Die Townhouses liegen zwischen beiden Formaten; der zentrale Pool, das Hotel und der Strand sind aus jedem Cluster zu Fuß erreichbar.
Mira Ocean Estates verfügt über ein eigenes medizinisches Wellnesszentrum für Diagnostik, Vorsorgeuntersuchungen und Regeneration, ergänzt durch ein integriertes Spa. Salalah zieht seit langem Besucher wegen des Klimas und der Luftqualität in den Khareef-Monaten an; das Zentrum ergänzt das um eine klinische Dimension — Untersuchungen, Behandlungsprogramme und Ruheräume wenige Minuten zu Fuß von den Einheiten entfernt. Ein Premium-Fitnessbereich schließt den Gesundheitsbereich ab, sodass das tägliche Training innerhalb der Anlage bleibt.
Mira Ocean Estates ist um ein Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern angelegt, mit Pool, Restaurants, Lobby, Konferenzräumen und Flächen für private Veranstaltungen. Der private Zugang zum Arabischen Meer hält die Strandlinie geschlossen und ruhig, der Beachclub gibt den Bewohnern einen dauerhaften Platz am Sand mit Liegen und beschatteten Sitzbereichen. Die Mitte des Masterplans bildet ein zentraler Pool mit Sonnenterrassen.
Concierge, Valet-Parking, Reinigung, Speisenservice in der Wohnung und Instandhaltung auf Abruf gehören zum Standard. Damit bleibt ein Zweitwohnsitz an der Küste nutzbar, ohne Hausverwalter und ohne eine Liste örtlicher Handwerker. Wer die Immobilie nur einen Teil des Jahres nutzt, überlässt das Öffnen und Schließen der Wohnung zwischen den Aufenthalten dem Hotelbetrieb.
PrivaterStrandzugang
Beach-club
ZentralerPool
Hotel 5★130 Zimmer
MedizinischesWellnesszentrum
Spa
Premium-Fitnessbereich
Spielplätzeim Freien
Concierge undHotelservice
Mira Ocean Estates liegt direkt an der Küste innerhalb von Hawana Salalah — der Privatstrand vor der Tür, hinter der Anlage steigen die Berge von Dhofar auf. Der Flughafen Salalah ist 30 Minuten mit dem Auto entfernt, Maskat rund 1,5 Stunden per Flug und Dubai rund 2 Stunden. Damit liegt die Anlage für die ganze Golfregion in Wochenendreichweite und gleichzeitig deutlich außerhalb des Tempos dieser Städte. Der Fischerort Taqah liegt 13 Minuten entfernt an der Küste.
Hawana Salalah ist das größte integrierte Tourismusgebiet Omans und der Standort von Mira Ocean Estates. Es erstreckt sich über 7 km weißen Sand, ist um Lagunen und Wasserwege angelegt und verfügt über eine Marina mit 171 Liegeplätzen für Yachten und Superyachten. 4 Hotels mit zusammen mehr als 1.100 Zimmern sind hier in Betrieb, dazu Restaurants und Cafés an der Marina, ein Souk, Wassersport, Tauchbasen und der Hawana Aqua Park.
Dhofar verhält sich anders als der übrige Golf. Von Ende Juni bis Ende August zieht der Khareef-Monsun kühle Wolken und gleichmäßigen Sprühregen über die Berge, die Temperaturen liegen bei etwa 25 Grad, und Hügel, die im Mai braun sind, werden vollständig grün. Am Wadi Darbat laufen Wasserfälle, die Küstenebene füllt sich mit Kokos- und Bananenplantagen, und die Region empfängt Besucher von der ganzen Arabischen Halbinsel, während es im Rest über 45 Grad sind.
Außerhalb dieser Monate kehrt dieselbe Küste zu warmem, trockenem Strandwetter zurück — im Herbst, Winter und Frühjahr. In der Umgebung liegen die meisten Sehenswürdigkeiten Dhofars: die Blowholes von Mughsail, die Bergstraße zum Jabal Samhan und das Land des Weihrauchs, UNESCO-Welterbe, das die Ruinen von Al Baleed und Khor Rori umfasst.
Mira Ocean Estates ist eine Multi-Brand-Anlage. Jede Wohnkollektion wird voll möbliert von einem eigenen italienischen Designhaus übergeben; weitere Partnerschaften sind noch nicht bekannt gegeben.
Wohnkollektion, eingerichtet von Trussardi Casa, der Home-Division des 1911 gegründeten Mailänder Hauses.
Wohnkollektion, eingerichtet von John Richmond.
Salalah empfängt mehr als eine Million Besucher im Jahr, die im Schnitt 5,6 Nächte bleiben, und Hawana Salalah ist einer der wenigen Orte in Oman, an denen Käufer jeder Staatsangehörigkeit Volleigentum erwerben können. Mira Ocean Estates ist ein möbliertes Objekt mit Hotelservice innerhalb dieses Gebiets.
Salalah hat zwei Saisons, nicht eine. Der Khareef-Monsun bringt zwischen Ende Juni und Ende August Besucher aus der gesamten Golfregion, die Strandsaison trägt den restlichen Kalender. Zwei Fünf-Sterne-Resorts, ein privater Yachtclub, Gastronomie und Handel bilden ein vollständiges Reiseziel, das Gäste auch außerhalb des Monsunfensters hält, während 15 Fluggesellschaften den Flughafen Salalah mit 17 Direktzielen verbinden — für die Kurzzeitvermietung ein praktikabler Anreiseweg.
Ausländische Käufer erwerben in Mira Ocean Estates Volleigentum mit vollem Titel auf den eigenen Namen, weil Hawana Salalah den Status eines integrierten Tourismuskomplexes hat. Die Eintragung der Eigentumsurkunde qualifiziert den Eigentümer für ein verlängerbares Aufenthaltsvisum in Oman über 2 Jahre, durch aufeinanderfolgende Verlängerungen auf bis zu 10 Jahre erweiterbar, und erfasst Ehepartner, Kinder und Eltern. Eine Aufenthaltspflicht für einen Teil des Jahres ist damit nicht verbunden.
Der omanische Wohnimmobilienmarkt weist im Jahresvergleich zweistellige Preissteigerungen aus, und die Haltekosten bleiben niedrig: die Besteuerung ist gering, eine Erbschaftsteuer gibt es nicht — die Immobilie ist damit einfacher zu halten und zu übertragen. Dahinter steht Vision 2040, das staatlich getragene nationale Programm, das Investitionen in Infrastruktur, Tourismus und wirtschaftliche Diversifizierung lenkt; Dhofar gehört zu den Regionen, die den touristischen Teil dieses Programms tragen.
Mira Developments ist bekannt für markengebundene, voll möblierte Wohnobjekte in Zusammenarbeit mit führenden Lifestyle-Häusern, darunter Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond, Gianfranco Ferré Home. Ob Wohnung im Hochhaus oder Villa in einer geschlossenen Anlage — jedes Objekt von Mira Developments wird bezugsfertig übergeben. Von Designer-Interieurs und hochwertigen Haushaltsgeräten bis zum Hotelservice ist jedes Detail durchdacht.
Mira Ocean Estates ist eine Wohnanlage in erster Strandlage mit 9,3 Hektar in Hawana Salalah, Oman, entwickelt von Mira Developments. Sie verbindet 222 Apartments, 21 Villen und 20 Townhouses mit einem Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern, einem medizinischen Wellnesszentrum mit Spa, einem Beachclub und privatem Zugang zum Arabischen Meer.
Mira Ocean Estates liegt in Hawana Salalah, einem etablierten Küstenziel an der Dhofar-Küste im Süden Omans. Der Flughafen Salalah ist 30 Minuten mit dem Auto entfernt, das Zentrum von Hawana Salalah 10 Minuten, und der Privatstrand liegt am Rand der Anlage.
Mira Ocean Estates bietet drei Formate: Apartments als Studio, Ein- und Zwei-Zimmer-Grundrisse, Townhouses und Villen. Jede Villa hat einen eigenen Pool, eine angelegte Außenfläche und einen eigenen Stellplatz, einzelne Villen zusätzlich eine Garage für bis zu 3 Fahrzeuge.
Die Einstiegspreise in Mira Ocean Estates richten sich nach Kollektion und Objektart. Die aktuellen Preise je freigegebener Bauphase stehen auf dieser Seite im Abschnitt «Projekte innerhalb der Anlage»; die Projektseiten führen die Preise je Einheit, die Grundrisse und den vollständigen Zahlungsplan.
Jede Einheit in Mira Ocean Estates wird voll möbliert und mit italienischer Einrichtung übergeben, einschließlich Möbeln, Beleuchtung, Küchenausstattung und Geräten. Vor dem Einzug muss nichts zusätzlich gekauft oder eingebaut werden, und der Hotelservice steht ab dem Tag der Übergabe zur Verfügung.
Mira Ocean Estates bietet privaten Strandzugang, einen Beachclub, einen zentralen Pool, ein Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern, ein medizinisches Wellnesszentrum, ein Spa, einen Premium-Fitnessbereich und Spielplätze im Freien. Das Hotel ergänzt Restaurants, Lobby, Konferenzräume und Flächen für private Veranstaltungen innerhalb desselben Masterplans.
Bewohnern von Mira Ocean Estates stehen Concierge, Valet-Parking, Reinigung, Speisenservice in der Wohnung und Instandhaltung auf Abruf zur Verfügung, erbracht vom Team des Fünf-Sterne-Hotels der Anlage. Das passt zu Eigentümern, die die Immobilie saisonal nutzen und sie zwischen den Aufenthalten betreut wissen wollen.
Ja. Mira Ocean Estates liegt innerhalb von Hawana Salalah, das in Oman den Status eines integrierten Tourismuskomplexes hat. Käufer jeder Staatsangehörigkeit erwerben Volleigentum mit vollem Titel auf den eigenen Namen — an einem der wenigen Orte des Landes, an denen das zulässig ist.
Die Eintragung der Eigentumsurkunde in Mira Ocean Estates qualifiziert den Eigentümer für ein verlängerbares Aufenthaltsvisum in Oman über 2 Jahre, durch aufeinanderfolgende Verlängerungen auf bis zu 10 Jahre erweiterbar. Das Visum erfasst den Eigentümer, Ehepartner, Kinder und Eltern; eine Aufenthaltspflicht besteht nicht.
Hawana Salalah ist das größte integrierte Tourismusgebiet Omans und der Standort von Mira Ocean Estates. Es erstreckt sich über 7 km weißen Sand, ist um Lagunen und Wasserwege angelegt und umfasst eine Marina mit 171 Liegeplätzen, 4 Hotels mit mehr als 1.100 Zimmern, Restaurants, einen Souk und den Hawana Aqua Park.
Der Khareef ist der Monsun, der Dhofar zwischen Ende Juni und Ende August erreicht: die Temperaturen sinken auf etwa 25 Grad, und die Berge hinter Mira Ocean Estates werden grün. Am Wadi Darbat laufen Wasserfälle, und die Region empfängt Besucher aus der ganzen Golfregion, während der Rest der Halbinsel 45 Grad überschreitet.
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