استوديو
- الشقة
- 31.91 م² / 343 قدم²
- الشرفة
- 7.20 م² / 78 قدم²
- الإجمالي
- 39.11 م² / 421 قدم²
- السعر من
- AED 550,000
Mira Ocean Estates، حوانا صلالة
الأسعار منAED 550,000 / USD 150,000
Mira Ocean Estates هو المجتمع الشاطئي الذي يبنيه Mira Developments في حوانا صلالة، على بحر العرب في محافظة ظفار جنوب عُمان، وTrussardi Residences, Mira Ocean Estates هي المجموعة التي افتُتحت بها المبيعات. يضم مبنى منخفض من 4 طوابق استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتين، بمساحات من 39 إلى 126 م² مع شرفات، وكل وحدة منها بتصميم وأثاث Trussardi Casa، القسم المنزلي للدار الإيطالية التي تُدار من ميلانو منذ عام 1911. ويقدّم الفندق المجاور بـ 130 غرفة خدمات الخمس نجوم لكل شقة، والشاطئ الخاص على مسافة خطوات من المدخل.
يعمل Trussardi من ميلانو منذ عام 1911 في المصنوعات الجلدية والأزياء والعطور والأثاث، وفي Trussardi Residences, Mira Ocean Estates تتولّى الدار مواصفات التصميم الداخلي بالكامل، لا شعاراً فوق باقة المطوّر القياسية. والمواصفات موضوعة لمبنى على البحر: أخشاب بدرجات فاتحة وداكنة، وحجر منحوت، ومفروشات بالجلد والشمواه، ونسيج من الصوف والقطن، وبورسلين بمظهر الترافرتين للأرضيات، وجبس مطبّق يدوياً، ومعادن من النحاس الأصفر والفولاذ المصقول. أما الأدوات الصحية فمن Villeroy & Boch، وكل قطعة تُصنع في إيطاليا لهذا العنوان.
التسليم في Trussardi Residences, Mira Ocean Estates يعني وحدة صالحة للسكن من اليوم الأول. باقة Trussardi Casa في الداخل بالفعل: جلسات وأسِرّة، وإضاءة، ومطبخ مجهّز بأجهزته، وستائر، ومفروشات، وطقم كامل من الأطباق والزجاجيات. المالك الذي يصل جواً يستلم منزلاً يعمل، والمستثمر الذي يريد التأجير يصل إلى السوق في الشهر نفسه. لا مقاول يُتعاقد معه، ولا شراء أثاث يُدار، ولا شحنة تُنتظر.
يضم المجتمع المحيط بهذا المبنى شققاً وفللاً وتاون هاوس في 28 مبنى، إلى جانب فندق خمس نجوم بـ 130 غرفة، ومركز عافية طبي مع سبا متكامل، ونادٍ شاطئي، ومسبح كبير، ووصول مسوّر إلى الشاطئ. ولمالكي Trussardi Residences, Mira Ocean Estates حق الوصول إلى المخطط الرئيسي كاملاً، وكل مرفق مشترك على مسافة مشي.
ثلاثة أنماط مطروحة، ولكلٍ منها شرفة. الاستوديوهات مدمجة وتنقل لغة Trussardi Casa إلى مساحة مصمّمة لشخص أو شخصين. وشقق غرفة النوم الواحدة تفصل بين المعيشة والنوم بوضوح، والنمط الأكبر منها يضم غرفة ملابس ملحقة بغرفة النوم وغرفة غسيل. أما شقق الغرفتين فتقع في أعلى النطاق، وتناسب العائلات أو التأجير للمجموعات.
تنقسم القيمة نصفين. ست دفعات تغطي أول 50 بالمئة أثناء الإنشاء، وتُسدَّد الـ 50 بالمئة الثانية عند الاكتمال.
تحويل بقيمة AED 55,000، يُرسل مع النموذج الموقّع وصفحة جواز السفر وملف الامتثال المطلوب من المشتري الأجنبي في عُمان، يضمن الأولوية عند تخصيص الشقق. وبعد 45 يوماً يُوقَّع عقد البيع والشراء، ويتولّى Paragon Properties الملف حتى تلك المرحلة.
وصول خاصإلى الشاطئ
نادٍشاطئي
مسبحمركزي
فندق خمس نجومبـ 130 غرفة
مركز عافيةطبي
سبا
صالة رياضيةفاخرة
ملاعبخارجية
كونسيرج وخدماتيومية
يأخذ Trussardi Residences موقعاً مواجهاً للبحر داخل المجتمع، فالشاطئ على مسافة مشي والقناة مباشرة خلفه. والحياة اليومية تبقى داخل الأسوار: الرمل والمسبح والفندق ومباني العافية والممرات بينها. وخارج البوابة، 10 دقيقة بالسيارة إلى وسط حوانا صلالة، و13 دقيقة إلى بلدة طاقة الساحلية، و30 دقيقة إلى مطار صلالة الدولي.
تعيش صلالة على موسمين متمايزين. يصل موسم الخريف بين أواخر يونيو ونهاية أغسطس: تستقر الحرارة حول منتصف العشرينات، وتخضّر جبال ظفار، وتظهر الشلالات في وادي دربات، ويعبر الزوّار شبه الجزيرة هرباً من حرّ يتجاوز 45 درجة في بقية الخليج. أما الأشهر الجافة فتحمل بقية التقويم: طقس شاطئي دافئ في الخريف والشتاء والربيع، ونوافير مغسيل الصخرية وطريق جبل سمحان الجبلي وموقع أرض اللبان المدرج في قائمة اليونسكو كلها في المتناول على الساحل.
تتجاوز أعداد الزوّار السنوية إلى صلالة المليون، ويبلغ متوسط الإقامة 5.6 ليلة، ويخدم مطار صلالة الدولي 17 وجهة مباشرة عبر 15 شركة طيران.
تبدأ الشقة المفروشة بخدمة فندقية على أرض تملّك حر على الواجهة البحرية من AED 550,000، مع تأجيل النصف الثاني من القيمة حتى اكتمال المبنى في الربع 4 2028.
الدفعة الأولى 10 بالمئة، يقابلها 10 بالمئة عند توقيع عقد البيع بعد 45 يوماً. وعند سعر الاستوديو يبلغ الالتزامان معاً AED 110,000. ثم تأتي أربع دفعات أخرى بين 5 و10 بالمئة على مدى 22 شهراً، وتقع الـ 50 بالمئة الأخيرة مقابل شقة مكتملة ومفروشة. ويستطيع Paragon Properties إعداد جدول التوقيت لأي وحدة قبل الحجز.
لأن Trussardi Casa يركّب كل ما يحتاجه الضيف قبل التسليم، يمكن لشقة في Trussardi Residences, Mira Ocean Estates أن تظهر على منصات التأجير القصير في شهرها الأول. ويتولّى طاقم الفندق في الموقع التنظيف وتبديل الضيوف، فلا يحتاج المالك من الخارج إلى البحث عن شركة إدارة محلية ولا إلى انتظار تشطيب قبل أن يبدأ العقار في تحقيق دخل.
تحمل حوانا صلالة صفة المجمّع السياحي المتكامل، وهي فئة التطوير العُمانية التي يسجّل فيها المشتري الأجنبي الملكية باسمه شخصياً لا عبر وكيل، وعلى هذا الأساس يُباع Trussardi Residences, Mira Ocean Estates. وتسجيل سند الملكية يؤهّل لتأشيرة إقامة عُمانية تُمنح لمدة 2 سنتين في كل مرة وتُجدَّد حتى 10 سنوات، وتشمل أسرة صاحبها. وتفرض عُمان ضرائب عقارية منخفضة ولا تفرض ضريبة على الميراث.
يُعرف Mira Developments بتسليم منازل مفروشة بالكامل تحمل علامات عالمية، بالتعاون مع أبرز أسماء اللايف ستايل، منها Bentley Home، ETRO Home، ELIE SAAB، Jacob & Co.، Trussardi، John Richmond، Gianfranco Ferré Home. وسواء كانت وحدة في برج سكني أو فيلا فاخرة في مجتمع مسوّر، كل عقار من Mira Developments جاهز بالمفتاح. من التصميمات الداخلية والأجهزة المنزلية الفاخرة إلى الخدمات الفندقية، كل تفصيل مدروس.
هي المجموعة التي افتُتحت بها المبيعات في Mira Ocean Estates، المجتمع الشاطئي الذي يطوّره Mira Developments في حوانا صلالة بعُمان. مبنى من 4 طوابق منخفضة يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتين، وكل تصميم داخلي بمواصفات Trussardi Casa، مع خدمة من فندق الخمس نجوم في المجتمع.
نعم. لغة التصميم هي لغة Trussardi Casa، مجموعة أثاث Trussardi، دار الأزياء واللايف ستايل الميلانية العاملة منذ عام 1911. وتحكم هذه المواصفات الأثاث والإضاءة والأقمشة والأطقم والتشطيبات الداخلية في كل شقة.
مواجهاً للبحر داخل المخطط الرئيسي لـ Mira Ocean Estates، في منتجع حوانا صلالة على الساحل الجنوبي لعُمان. الرمل يبدأ عند المبنى، ووسط المدينة على 10 دقيقة بالسيارة، وطاقة على 13 دقيقة، والمطار على 30 دقيقة.
استوديوهات وشقق بغرفة نوم وشقق بغرفتَي نوم، ولكلٍ منها شرفة. الاستوديوهات من 39 إلى 42 م²، وشقق الغرفة الواحدة من 78 إلى 87 م²، وشقة الغرفتين 126 م²، جميعها شاملة الشرفة. ويستطيع Paragon Properties إرسال المخطط والسعر الحالي لوحدة بعينها.
تبدأ الاستوديوهات من AED 550,000 / USD 150,000، ونمط الغرفة الواحدة من AED 1.1M / USD 300,000، ونمط الغرفتين من AED 1.8M / USD 490,000. ويتغيّر الرقم النهائي بحسب الطابق والمتاح من الوحدات.
مفروشة بالكامل. تشمل باقة Trussardi Casa الجلسات والأسِرّة والإضاءة ومطبخاً مجهّزاً بأجهزته والستائر والمفروشات والأطقم وأدوات Villeroy & Boch الصحية في الحمّامات. وينتقل المالك أو المستأجر دون الحاجة إلى إضافة شيء.
عشرة بالمئة تحجز الشقة، وعشرة أخرى عند العقد بعد 45 يوماً. ثم 5 و5 و10 و10 بالمئة عند 6 و12 و18 و24 شهراً، وتبقى 50 بالمئة للتسليم في الربع 4 2028.
الربع 4 2028 لجميع أنواع الشقق. ويجري تركيب التصميم الداخلي قبل الاكتمال، ما يعني أن الشقة صالحة للاستخدام في الأسبوع الذي تُستلم فيه.
الرمل عبر الفندق، والنادي عليه، والمسبح المركزي، والصالة الرياضية، ومركز العافية بالسبا، وممرات المشي، وساحات اللعب الخارجية، ومطاعم الفندق وقاعاته. كما يرتبط بالشقة كونسيرج وخدمة صف السيارات وتقديم الطعام داخل الوحدة والتنظيف والصيانة عند الطلب.
نعم. تحمل حوانا صلالة صفة المجمّع السياحي المتكامل، وهي الفئة العُمانية التي تتيح لمشترٍ من أي جنسية أن يملك تملّكاً حراً باسمه.
تسجيل سند الملكية يؤهّل للإقامة العُمانية، وتُمنح على فترات من 2 سنتين وتُجدَّد حتى سقف 10 سنوات. ويشمل المنح نفسه الزوج والأبناء والوالدين. وتستمر ما دامت الشقة مملوكة، ولا تستلزم الإقامة في البلد.
بتحويل AED 55,000 مع النموذج الموقّع وصفحة جواز السفر ومستندات الامتثال، وهذا يضع المشتري في مقدمة قائمة التخصيص. ويُوقَّع العقد بعد 45 يوماً، ويتولّى Paragon Properties الملف.
المجموعة التالية المعلنة هي Richmond Residences, Mira Ocean Estates، بأثاث العلامة البريطانية John Richmond، وهي حالياً «قريباً» ولم تُطرح مخططاتها ولا أسعارها. أما الفلل والتاون هاوس فهما النمطان السكنيان الآخران في المخطط الرئيسي.
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار معتمد من Paragon Properties بالشقق المتاحة والأسعار الحالية والخطوات التالية.
