Студия
- Апартаменты
- 31,91 м² / 343 фт²
- Балкон
- 7,20 м² / 78 фт²
- Всего
- 39,11 м² / 421 фт²
- Цена от
- AED 550,000
Mira Ocean Estates, Хавана Салала
Цены отAED 550,000 / USD 150,000
Mira Ocean Estates — комплекс на первой линии моря, который Mira Developments строит в Хавана Салала, на берегу Арабского моря в мухафазе Дофар на юге Омана, и Trussardi Residences, Mira Ocean Estates — коллекция, с которой открылись продажи. Малоэтажный корпус в 4 уровня вмещает студии и апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 39 до 126 м² с балконами; каждый интерьер спроектирован и меблирован Trussardi Casa — домашним направлением итальянского дома, работающего из Милана с 1911 года. Соседний отель на 130 номеров обеспечивает пятизвёздочный сервис для каждой резиденции, а до частного пляжа от входа — несколько шагов.
Trussardi работает из Милана с 1911 года — кожаные изделия, мода, парфюмерия, мебель, — и в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates дом отвечает за всю спецификацию интерьера, а не за логотип над стандартным пакетом застройщика. Спецификация собрана под дом у моря: дерево светлых и тёмных тонов, резной камень, обивка из кожи и замши, шерсть и хлопок в тканях, керамогранит под травертин на полу, штукатурка ручного нанесения, латунь и шлифованная сталь в металле. Сантехника — Villeroy & Boch, и каждый предмет произведён в Италии для этого адреса.
Сдача в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates означает резиденцию, готовую к жизни сразу. Пакет Trussardi Casa уже внутри: диваны и кровати, свет, кухня с техникой, шторы, текстиль и полный комплект посуды. Владелец, который прилетает, получает работающий дом; инвестор, который сдаёт, выходит на рынок в тот же месяц. Не нужно искать подрядчика, вести закупку мебели и ждать поставку.
Комплекс вокруг этого корпуса — апартаменты, виллы и таунхаусы в 28 строениях, пятизвёздочный отель на 130 номеров, медицинский велнес-центр с интегрированным спа, бич-клуб, большой бассейн и закрытый выход к морю. Владельцам в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates доступен весь мастер-план, и до любого объекта можно дойти пешком.
В продаже три формата, у каждого балкон. Студии компактны и переносят язык Trussardi Casa в пространство для одного-двух человек. Апартаменты с одной спальней чётко делят зону жизни и сна, а в большей конфигурации есть гардеробная при спальне и постирочная. Апартаменты с двумя спальнями замыкают линейку — под семью или под сдачу компаниям.
Цена делится пополам. Шесть платежей закрывают первые 50 процентов, пока идёт стройка, вторые 50 процентов вносятся при сдаче.
Перевод AED 55,000 вместе с подписанной формой, страницей паспорта и комплаенс-документами, которые Оман требует от иностранного покупателя, закрепляет приоритет при распределении лотов. Через 45 дней подписывается договор купли-продажи; до этого момента дело ведёт Paragon Properties.
Собственныйвыход к пляжу
Бич-клуб
Центральныйбассейн
Отель 5★на 130 номеров
Медицинскийвелнес-центр
Спа
Премиальныйспортзал
Детскиеплощадки
Консьерж исервис каждый день
Trussardi Residences занимает в комплексе позицию фасадом к морю: берег в пешей доступности, канал — сразу за корпусом. Повседневная жизнь остаётся внутри периметра: песок, бассейн, отель, велнес-корпуса и дорожки между ними. За воротами — 10 минут по дороге до центра Хавана Салала, 13 до рыбацкого городка Така и 30 до международного аэропорта Салалы.
У Салалы два разных сезона. Муссон хариф приходит с конца июня до конца августа: температура держится около двадцати пяти градусов, горы Дофара зеленеют, в Вади Дарбат идут водопады, и гости пересекают полуостров, чтобы уйти от жары, которая в остальном Заливе переваливает за 45 градусов. Сухие месяцы закрывают остальной календарь: тёплая пляжная погода осенью, зимой и весной, а рядом по побережью — гроты-фонтаны Мугсайла, горная дорога на Джебель-Самхан и объект ЮНЕСКО «Земля ладана».
Салалу посещает более миллиона человек в год, средний срок пребывания — 5,6 ночи, а международный аэропорт Салалы обслуживает 17 прямых направлений силами 15 авиакомпаний.
Меблированные апартаменты с отельным сервисом на земле во фрихолде на первой линии начинаются от AED 550,000, причём вторая половина цены откладывается до готовности корпуса в IV кв. 2028.
Первоначальный взнос — 10 процентов, ещё 10 процентов вносятся при подписании договора через 45 дней. На цене студии эти два платежа вместе составляют AED 110,000. Дальше идут четыре платежа по 5–10 процентов в течение 22 месяцев, а последние 50 процентов приходятся уже на готовые меблированные апартаменты. Paragon Properties рассчитает график по конкретному лоту до бронирования.
Поскольку Trussardi Casa устанавливает всё необходимое гостю до передачи ключей, апартаменты в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates можно выставить на площадки краткосрочной аренды в первый же месяц существования. Уборку и смену гостей берёт на себя персонал отеля на территории, так что зарубежному владельцу не нужно искать местную управляющую компанию или ждать окончания отделки, прежде чем объект начнёт приносить доход.
Хавана Салала имеет статус интегрированного туристического комплекса — это та категория оманской застройки, где иностранный покупатель регистрирует собственность на себя, а не через номинального держателя, и Trussardi Residences, Mira Ocean Estates продаётся на этом основании. Регистрация свидетельства даёт право на ВНЖ Омана, который выдаётся на 2 года и продлевается до 10 лет, и распространяется на семью владельца. Налоги на недвижимость в Омане низкие, налога на наследство нет.
Mira Developments известен брендовыми резиденциями с полной меблировкой, которые делает вместе с ведущими лайфстайл-домами: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond, Gianfranco Ferré Home. И высотная резиденция, и вилла в закрытом комплексе сдаются под ключ. Дизайнерские интерьеры, премиальная бытовая техника, отельный сервис — продуман каждый элемент.
Это коллекция, с которой открылись продажи в Mira Ocean Estates — комплексе на первой линии моря от застройщика Mira Developments в Хавана Салала, Оман. Малоэтажный корпус в 4 уровня вмещает студии и апартаменты с одной и двумя спальнями; каждый интерьер выполнен по спецификации Trussardi Casa, а сервис обеспечивает пятизвёздочный отель комплекса.
Да. Дизайн-язык принадлежит Trussardi Casa — мебельному направлению Trussardi, миланского модного и лайфстайл-дома, работающего с 1911 года. Эта спецификация определяет мебель, свет, ткани, посуду и отделку в каждых апартаментах.
Фасадом к морю, внутри мастер-плана Mira Ocean Estates, в курортном кластере Хавана Салала на южном побережье Омана. Песок начинается у корпуса, до центра города 10 минут на машине, до Таки 13, до аэропорта 30.
Студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, у каждой планировки балкон. Студии — от 39 до 42 м², апартаменты с одной спальней — от 78 до 87 м², с двумя спальнями — 126 м², площади указаны с балконом. Paragon Properties пришлёт планировку и актуальную цену конкретного лота.
Студии — от AED 550,000 / USD 150,000, апартаменты с одной спальней — от AED 1.1M / USD 300,000, с двумя спальнями — от AED 1.8M / USD 490,000. Этаж и остаток предложения меняют итоговую цифру.
Полностью. Пакет Trussardi Casa включает мягкую мебель, кровати, светильники, встроенную кухню с техникой, шторы, текстиль, посуду и сантехнику Villeroy & Boch в ванных. Владельцу или арендатору не нужно докупать ничего.
Десять процентов закрепляют апартаменты, ещё десять вносятся при договоре через 45 дней. Далее 5, 5, 10 и 10 процентов на 6, 12, 18 и 24 месяцах, остальные 50 процентов — при сдаче в IV кв. 2028.
IV кв. 2028 для всех типов апартаментов. Интерьеры монтируют до ввода корпуса, поэтому жильё пригодно к заселению на той же неделе, когда его принимают.
Песок через отель, бич-клуб на нём, центральный бассейн, спортзал, велнес-центр со спа, прогулочные дорожки, детские площадки, рестораны и залы отеля. К апартаментам привязаны консьерж, парковщик, доставка еды в резиденцию, уборка и техническая служба по вызову.
Да. У Хавана Салала статус интегрированного туристического комплекса — это оманская категория, которая позволяет покупателю любого гражданства владеть фрихолдом на своё имя.
Регистрация свидетельства о собственности даёт право на ВНЖ Омана: он выдаётся блоками по 2 года и продлевается до 10 лет. Тот же статус распространяется на супруга, детей и родителей. ВНЖ действует, пока апартаменты в собственности, и жить в стране не требуется.
Перевести AED 55,000 вместе с подписанной формой, страницей паспорта и комплаенс-документами — это ставит покупателя вперёд в очереди на распределение. Договор подписывается через 45 дней, дело ведёт Paragon Properties.
Объявленная следующая коллекция — Richmond Residences, Mira Ocean Estates с меблировкой британского бренда John Richmond; сейчас у неё статус «скоро», планировки и цены не раскрыты. Виллы и таунхаусы — два других жилых формата мастер-плана.
Оставьте контакты — лицензированный консультант Paragon Properties свяжется с вами и расскажет о свободных апартаментах, актуальных ценах и следующих шагах.
