Studio
- Wohnfläche
- 31,91 m² / 343 ft²
- Balkon
- 7,20 m² / 78 ft²
- Gesamt
- 39,11 m² / 421 ft²
- Preis ab
- AED 550,000
Mira Ocean Estates, Hawana Salalah
Preise abAED 550,000 / USD 150,000
Mira Ocean Estates ist die Wohnanlage in erster Strandlage, die Mira Developments in Hawana Salalah am Arabischen Meer im Gouvernement Dhofar im Süden Omans errichtet, und Trussardi Residences, Mira Ocean Estates ist die Kollektion, mit der der Verkauf begonnen hat. Ein niedriges Gebäude über 4 Ebenen nimmt Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern auf, von 39 bis 126 m² mit Balkon, jedes davon von Trussardi Casa ausgestattet und möbliert — der Home-Division des italienischen Hauses, das seit 1911 von Mailand aus geführt wird. Das benachbarte Hotel mit 130 Zimmern erbringt den Fünf-Sterne-Service für jedes Apartment, und der Privatstrand liegt wenige Schritte vom Eingang entfernt.
Trussardi ist seit 1911 von Mailand aus tätig — Lederwaren, Mode, Duft und Möbel — und bei Trussardi Residences, Mira Ocean Estates verantwortet das Haus die vollständige Innenausstattung, nicht ein Logo über dem Standardpaket eines Bauträgers. Die Ausstattung ist für ein Gebäude am Meer zusammengestellt: Holz in hellen und dunklen Tönen, geschnittener Stein, Bezüge aus Leder und Wildleder, Gewebe aus Wolle und Baumwolle, Feinsteinzeug in Travertinoptik am Boden, handaufgetragener Putz sowie Messing und gebürsteter Stahl bei den Metallarbeiten. Die Sanitärausstattung stammt von Villeroy & Boch, und jedes Stück wird in Italien für diese Adresse gefertigt.
Die Übergabe bei Trussardi Residences, Mira Ocean Estates bedeutet eine Wohnung, die vom ersten Tag an nutzbar ist. Das Paket von Trussardi Casa ist bereits eingebaut: Sitzmöbel und Betten, Beleuchtung, eine Küche samt Geräten, Vorhänge, Textilien und ein vollständiges Geschirr- und Gläserset. Wer einfliegt, übernimmt ein funktionierendes Zuhause; wer vermieten will, erreicht den Markt im selben Monat. Es gibt keinen Handwerker zu beauftragen, keine Möbelbeschaffung zu organisieren und keine Lieferung abzuwarten.
Die Anlage um dieses Gebäude umfasst Apartments, Villen und Townhouses in 28 Baukörpern, dazu ein Fünf-Sterne-Hotel mit 130 Zimmern, ein medizinisches Wellnesszentrum mit integriertem Spa, einen Beachclub, einen großen Pool und einen geschlossenen Zugang zur Strandlinie. Eigentümer bei Trussardi Residences, Mira Ocean Estates haben Zugang zum gesamten Masterplan, und jede gemeinschaftliche Einrichtung ist zu Fuß erreichbar.
Drei Formate sind freigegeben, alle mit Balkon. Studios sind kompakt und übertragen die Sprache von Trussardi Casa auf einen Grundriss für ein bis zwei Personen. Apartments mit einem Schlafzimmer trennen Wohnen und Schlafen klar; die größere Ausführung enthält zusätzlich einen Ankleidebereich am Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Apartments mit zwei Schlafzimmern stehen am oberen Ende der Reihe — für Familien oder für die Vermietung an Gruppen.
Der Kaufpreis wird hälftig geteilt. Sechs Zahlungen decken die ersten 50 Prozent während der Bauzeit, die zweiten 50 Prozent werden bei Fertigstellung fällig.
Eine Überweisung von AED 55,000, gemeinsam mit dem unterzeichneten Formular, einer Passseite und den Compliance-Unterlagen, die Oman von ausländischen Käufern verlangt, sichert den Vorrang bei der Zuteilung der Apartments. 45 Tage später wird der Kaufvertrag unterzeichnet; bis dahin führt Paragon Properties die Akte.
PrivaterStrandzugang
Beach-club
ZentralerPool
Hotel 5★130 Zimmer
MedizinischesWellnesszentrum
Spa
Premium-Fitnessbereich
Spielplätzeim Freien
Concierge undtäglicher Service
Trussardi Residences nimmt innerhalb der Anlage eine zum Meer gerichtete Lage ein: die Strandlinie liegt in Gehweite, der Kanal unmittelbar dahinter. Der Alltag bleibt innerhalb der Anlage — Sand, Pool, Hotel, die Wellnessgebäude und die Wege dazwischen. Jenseits des Tors sind es 10 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Hawana Salalah, 13 in den Fischerort Taqah und 30 zum Flughafen Salalah.
Salalah lebt von zwei deutlich getrennten Saisons. Der Khareef-Monsun setzt zwischen Ende Juni und Ende August ein: die Temperaturen liegen bei etwa 25 Grad, die Hügel Dhofars werden grün, am Wadi Darbat entstehen Wasserfälle, und Besucher durchqueren die Halbinsel, um einer Hitze zu entgehen, die anderswo am Golf 45 Grad überschreitet. Die trockenen Monate tragen den restlichen Kalender: warmes Strandwetter durch Herbst, Winter und Frühjahr, mit den Blowholes von Mughsail, der Bergstraße zum Jabal Samhan und dem UNESCO-Welterbe Land des Weihrauchs in Reichweite entlang der Küste.
Die jährlichen Besucherzahlen in Salalah übersteigen eine Million, die durchschnittliche Aufenthaltsdauer liegt bei 5,6 Nächten, und der Flughafen Salalah bedient 17 Direktziele über 15 Fluggesellschaften.
Ein möbliertes Apartment mit Hotelservice auf Grund in Volleigentum in erster Strandlage beginnt bei AED 550,000, wobei die zweite Hälfte des Kaufpreises bis zur Fertigstellung des Gebäudes in Q4 2028 zurückgestellt bleibt.
Die Anzahlung beträgt 10 Prozent, weitere 10 Prozent werden bei Unterzeichnung des Kaufvertrags 45 Tage später fällig. Beim Einstiegspreis eines Studios summieren sich diese beiden Zahlungen auf AED 110,000. Danach folgen vier weitere Raten von 5 bis 10 Prozent über die nächsten 22 Monate, und die letzten 50 Prozent stehen einem fertiggestellten, möblierten Apartment gegenüber. Paragon Properties rechnet den Terminplan für jede Einheit vor der Reservierung durch.
Weil Trussardi Casa alles, was ein Gast benötigt, bereits vor der Übergabe einbaut, kann ein Apartment in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates im ersten Monat seines Bestehens auf Kurzzeitplattformen erscheinen. Die Hotelmannschaft vor Ort übernimmt Reinigung und Gästewechsel, sodass ein Eigentümer aus dem Ausland weder eine örtliche Hausverwaltung suchen noch einen Ausbau abwarten muss, bevor die Immobilie Erträge bringt.
Hawana Salalah ist als integrierter Tourismuskomplex ausgewiesen — jene Kategorie omanischer Entwicklungen, in der ein ausländischer Käufer den Titel persönlich und nicht über einen Treuhänder einträgt —, und Trussardi Residences, Mira Ocean Estates wird auf dieser Grundlage verkauft. Die Eintragung der Eigentumsurkunde qualifiziert für ein omanisches Aufenthaltsvisum, das jeweils für 2 Jahre erteilt und bis zu 10 Jahre verlängert wird und die Familie des Inhabers erfasst. Oman erhebt niedrige Grundsteuern und keine Erbschaftsteuer.
Mira Developments ist bekannt für markengebundene, voll möblierte Wohnobjekte in Zusammenarbeit mit führenden Lifestyle-Häusern, darunter Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond, Gianfranco Ferré Home. Ob Wohnung im Hochhaus oder Villa in einer geschlossenen Anlage — jedes Objekt von Mira Developments wird bezugsfertig übergeben. Von Designer-Interieurs und hochwertigen Haushaltsgeräten bis zum Hotelservice ist jedes Detail durchdacht.
Es ist die Kollektion, mit der der Verkauf in Mira Ocean Estates begonnen hat — der Wohnanlage in erster Strandlage von Mira Developments in Hawana Salalah, Oman. Ein Gebäude über 4 niedrige Ebenen nimmt Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern auf, jedes Interieur nach der Ausstattung von Trussardi Casa, mit Service aus dem Fünf-Sterne-Hotel der Anlage.
Ja. Die Gestaltungssprache stammt von Trussardi Casa, der Möbelkollektion von Trussardi, einem Mailänder Mode- und Lifestyle-Haus, das seit 1911 tätig ist. Diese Ausstattung bestimmt Möbel, Beleuchtung, Textilien, Geschirr und die Oberflächen in jedem Apartment.
Zum Meer ausgerichtet, innerhalb des Masterplans von Mira Ocean Estates, im Resort Hawana Salalah an der Südküste Omans. Der Sand beginnt am Gebäude, das Stadtzentrum ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Taqah 13 und der Flughafen 30.
Studios, Apartments mit einem Schlafzimmer und Apartments mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Balkon. Studios reichen von 39 bis 42 m², Ein-Schlafzimmer-Apartments von 78 bis 87 m², das Zwei-Schlafzimmer-Apartment misst 126 m² — jeweils inklusive Balkon. Paragon Properties sendet Grundriss und aktuellen Preis einer bestimmten Einheit.
Studios beginnen bei AED 550,000 / USD 150,000, das Ein-Schlafzimmer-Format bei AED 1.1M / USD 300,000 und das Zwei-Schlafzimmer-Apartment bei AED 1.8M / USD 490,000. Geschosslage und verbleibender Bestand verändern den Endbetrag.
Vollständig. Das Paket von Trussardi Casa umfasst Sitzmöbel, Betten, Leuchten, eine Einbauküche samt Geräten, Vorhänge, Textilien, Geschirr und Armaturen von Villeroy & Boch in den Bädern. Eigentümer oder Mieter ziehen ein, ohne etwas ergänzen zu müssen.
Zehn Prozent sichern das Apartment, weitere zehn Prozent werden beim Kaufvertrag 45 Tage später fällig. Danach folgen 5, 5, 10 und 10 Prozent nach 6, 12, 18 und 24 Monaten, sodass 50 Prozent auf die Fertigstellung in Q4 2028 entfallen.
Q4 2028 für jeden Apartmenttyp. Die Interieurs werden vor der Fertigstellung eingebaut, sodass das Apartment in der Woche der Übernahme nutzbar ist.
Der Sand über das Hotel, der Club darauf, der zentrale Pool, der Fitnessbereich, das Wellnesszentrum mit Spa, Spazierwege, Spielflächen im Freien sowie die Restaurants und Veranstaltungsräume des Hotels. Concierge, Valet-Parking, Speisenservice in der Wohnung, Reinigung und Instandhaltung auf Abruf sind dem Apartment zugeordnet.
Ja. Hawana Salalah trägt den Status eines integrierten Tourismuskomplexes — die omanische Kategorie, die Käufern jeder Staatsangehörigkeit Volleigentum auf den eigenen Namen erlaubt.
Die Eintragung der Eigentumsurkunde qualifiziert für einen omanischen Aufenthaltstitel, der in Abschnitten von 2 Jahren erteilt und bis zu einer Obergrenze von 10 Jahren verlängert wird. Ehepartner, Kinder und Eltern sind von derselben Erteilung erfasst. Der Titel gilt, solange das Apartment gehalten wird; ein Aufenthalt im Land ist nicht erforderlich.
Mit einer Überweisung von AED 55,000 samt unterzeichnetem Formular, einer Passseite und den Compliance-Unterlagen; das stellt den Käufer in der Zuteilung nach vorn. Der Kaufvertrag wird 45 Tage später unterzeichnet, die Akte führt Paragon Properties.
Angekündigt ist Richmond Residences, Mira Ocean Estates, eingerichtet von der britischen Marke John Richmond und derzeit als in Vorbereitung geführt; Grundrisse und Preise sind noch nicht freigegeben. Villen und Townhouses bilden die beiden übrigen Wohnformate des Masterplans.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten — ein lizenzierter Berater von Paragon Properties meldet sich mit verfügbaren Apartments, aktuellen Preisen und den nächsten Schritten.
