Studio
- Appartement
- 31,91 m² / 343 ft²
- Balcon
- 7,20 m² / 78 ft²
- Total
- 39,11 m² / 421 ft²
- Prix à partir de
- AED 550,000
Mira Ocean Estates, Hawana Salalah
Prix à partir deAED 550,000 / USD 150,000
Mira Ocean Estates est la résidence en bord de mer que Mira Developments construit à Hawana Salalah, sur la mer d’Arabie, dans le gouvernorat du Dhofar au sud d’Oman, et Trussardi Residences, Mira Ocean Estates est la collection qui en a ouvert la commercialisation. Un bâtiment bas de 4 niveaux accueille des studios et des appartements d’une et de deux chambres, de 39 à 126 m² balcon compris, tous conçus et meublés par Trussardi Casa, la division maison de la maison italienne dirigée depuis Milan depuis 1911. L’hôtel de 130 chambres voisin assure le service cinq étoiles de chaque appartement, et la plage privée se trouve à quelques pas de l’entrée.
Trussardi travaille depuis Milan depuis 1911, de la maroquinerie à la mode, au parfum et au mobilier, et à Trussardi Residences, Mira Ocean Estates la maison signe l’ensemble de la prescription intérieure, et non un logo apposé sur le pack standard d’un promoteur. La prescription est pensée pour un immeuble en bord de mer : bois clairs et foncés, pierre taillée, garnissages en cuir et en daim, tissages de laine et de coton, grès cérame effet travertin au sol, enduits appliqués à la main, laiton et acier brossé pour la métallerie. La robinetterie et la céramique sanitaire sont signées Villeroy & Boch, et chaque pièce est fabriquée en Italie pour cette adresse.
À Trussardi Residences, Mira Ocean Estates, la livraison signifie un logement utilisable dès le premier jour. Le pack Trussardi Casa est déjà en place : assises et literie, éclairage, cuisine équipée de son électroménager, rideaux, linge et service complet de vaisselle et de verrerie. Le propriétaire qui arrive prend possession d’un logement qui fonctionne ; l’investisseur qui veut louer atteint le marché dès le mois suivant. Aucun artisan à mandater, aucun achat de mobilier à organiser, aucune livraison à attendre.
La résidence qui entoure ce bâtiment réunit appartements, villas et maisons de ville dans 28 constructions, aux côtés d’un hôtel cinq étoiles de 130 chambres, d’un centre médical de bien-être avec spa intégré, d’un beach club, d’une grande piscine et d’un accès fermé au littoral. Les propriétaires de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates accèdent à l’ensemble du plan-masse, et chaque équipement partagé se rejoint à pied.
Trois formats sont commercialisés, tous avec balcon. Les studios sont compacts et portent le langage Trussardi Casa dans un espace pensé pour une ou deux personnes. Les appartements d’une chambre séparent nettement le jour et la nuit, et la configuration la plus grande ajoute un dressing attenant à la chambre et une buanderie. Les appartements de deux chambres ferment la gamme, adaptés aux familles ou à une location par groupes.
Le prix se divise en deux moitiés. Six versements couvrent les premiers 50 pour cent pendant le chantier, et les 50 pour cent restants sont réglés à la livraison.
Un virement de AED 55,000, adressé avec le formulaire signé, une page de passeport et le dossier de conformité exigé d’un acquéreur étranger à Oman, garantit la priorité lors de l’attribution des appartements. Quarante-cinq jours plus tard, le contrat de vente est signé, Paragon Properties portant le dossier jusque-là.
Accès privéà la plage
Beachclub
Piscinecentrale
Hôtel 5★130 chambres
Centre médicalde bien-être
Spa
Salle de sporthaut de gamme
Aires de jeuxextérieures
Conciergerie etservices quotidiens
Trussardi Residences occupe dans la résidence une position tournée vers la mer : le rivage à distance de marche, le canal immédiatement derrière. Le quotidien reste à l’intérieur des grilles — le sable, la piscine, l’hôtel, les bâtiments de bien-être et les allées qui les relient. Au-delà du portail, il faut 10 minutes de route pour rejoindre le centre de Hawana Salalah, 13 pour le village de pêcheurs de Taqah et 30 pour l’aéroport international de Salalah.
Salalah vit sur deux saisons bien distinctes. La mousson du khareef arrive entre fin juin et fin août : les températures s’établissent autour de vingt-cinq degrés, les collines du Dhofar verdissent, les cascades apparaissent au Wadi Darbat et les visiteurs traversent la péninsule pour échapper à une chaleur qui dépasse 45 degrés ailleurs dans le Golfe. Les mois secs portent le reste du calendrier : un climat de plage chaud à l’automne, en hiver et au printemps, avec les souffleurs de Mughsail, la route de montagne du Jabal Samhan et le site UNESCO de la Terre de l’Encens à portée le long de la côte.
La fréquentation annuelle de Salalah dépasse le million de visiteurs, la durée moyenne de séjour atteint 5,6 nuits, et l’aéroport international de Salalah dessert 17 lignes directes assurées par 15 compagnies.
Un appartement meublé, doté du service hôtelier, sur un terrain en pleine propriété en bord de mer démarre à AED 550,000, la seconde moitié du prix étant différée jusqu’à l’achèvement du bâtiment en T4 2028.
L’acompte est de 10 pour cent, doublé d’un second versement de 10 pour cent à la signature du contrat, 45 jours plus tard. Au prix d’entrée d’un studio, ces deux engagements représentent ensemble AED 110,000. Quatre échéances supplémentaires de 5 à 10 pour cent suivent sur les 22 mois suivants, et les 50 pour cent finals portent sur un appartement achevé et meublé. Paragon Properties peut modéliser le calendrier de n’importe quelle unité avant la réservation.
Parce que Trussardi Casa installe tout ce dont un voyageur a besoin avant la livraison, un appartement de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates peut être proposé sur les plateformes de courte durée dès son premier mois d’existence. Le personnel de l’hôtel sur place assure le ménage et la rotation des voyageurs : un propriétaire à l’étranger n’a ni société de gestion locale à trouver ni aménagement à attendre avant que le bien ne commence à produire.
Hawana Salalah est classée complexe touristique intégré, la catégorie de programmes omanais où un acheteur étranger inscrit le titre à son propre nom plutôt que par l’intermédiaire d’un prête-nom, et Trussardi Residences, Mira Ocean Estates est vendu sur cette base. L’enregistrement du titre ouvre droit à un visa de résidence omanais délivré par périodes de 2 ans et renouvelable jusqu’à 10 ans, couvrant la famille du titulaire. Oman applique une fiscalité foncière faible et aucun droit de succession.
Mira Developments est connu pour livrer des logements de marque entièrement meublés, en collaboration avec de grandes maisons de lifestyle : Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond, Gianfranco Ferré Home. Qu’il s’agisse d’un appartement en tour ou d’une villa dans une résidence fermée, chaque bien de Mira Developments est livré prêt à habiter. Des intérieurs de designer et de l’électroménager haut de gamme aux services de type hôtelier, chaque détail est pensé.
C’est la collection qui a ouvert la commercialisation de Mira Ocean Estates, la résidence en bord de mer de Mira Developments à Hawana Salalah, à Oman. Un bâtiment de 4 niveaux bas accueille des studios et des appartements d’une et de deux chambres, chaque intérieur prescrit par Trussardi Casa, avec le service de l’hôtel cinq étoiles de la résidence.
Oui. Le langage de design est celui de Trussardi Casa, la collection mobilier de Trussardi, maison milanaise de mode et de lifestyle en activité depuis 1911. Cette prescription régit le mobilier, l’éclairage, les tissus, la vaisselle et les finitions intérieures de chaque appartement.
Face à la mer, à l’intérieur du plan-masse de Mira Ocean Estates, dans le resort de Hawana Salalah sur la côte sud d’Oman. Le sable commence au pied du bâtiment, le centre-ville est à 10 minutes en voiture, Taqah à 13 et l’aéroport à 30.
Des studios, des appartements d’une chambre et des appartements de deux chambres, chacun avec balcon. Les studios vont de 39 à 42 m², les une chambre de 78 à 87 m² et le deux chambres mesure 126 m², balcon compris. Paragon Properties peut envoyer le plan et le prix actuel d’une unité précise.
Les studios démarrent à AED 550,000 / USD 150,000, le format une chambre à AED 1.1M / USD 300,000 et le deux chambres à AED 1.8M / USD 490,000. L’étage et le stock restant font varier le montant final.
Entièrement. Le pack Trussardi Casa couvre les assises, la literie, les luminaires, une cuisine équipée de son électroménager, les rideaux, le linge, la vaisselle et les équipements Villeroy & Boch dans les salles de bains. Un propriétaire ou un locataire emménage sans rien ajouter.
Dix pour cent réservent l’appartement, dix pour cent supplémentaires interviennent au contrat, 45 jours plus tard. Suivent 5, 5, 10 et 10 pour cent aux échéances de 6, 12, 18 et 24 mois, laissant 50 pour cent pour la livraison en T4 2028.
T4 2028 pour tous les types d’appartements. Les intérieurs sont posés avant l’achèvement, ce qui rend le logement utilisable la semaine même de sa remise.
Le sable par l’hôtel, le club qui s’y trouve, la piscine centrale, la salle de sport, le centre de bien-être et son spa, les allées de promenade, les aires de jeux extérieures et les restaurants et salles de réception de l’hôtel. Conciergerie, voiturier, restauration en résidence, ménage et maintenance sur appel sont rattachés à l’appartement.
Oui. Hawana Salalah bénéficie du statut de complexe touristique intégré, la catégorie omanaise qui autorise un acheteur de toute nationalité à détenir la pleine propriété à son propre nom.
L’enregistrement du titre ouvre droit à la résidence omanaise, accordée par périodes de 2 ans et renouvelable jusqu’à un plafond de 10 ans. Le conjoint, les enfants et les parents sont couverts par la même délivrance. Elle dure tant que l’appartement est détenu, et ne suppose pas de résider dans le pays.
Par un virement de AED 55,000 accompagné du formulaire signé, d’une page de passeport et des pièces de conformité, ce qui place l’acquéreur en tête de la file d’attribution. Le contrat est signé 45 jours plus tard, Paragon Properties portant le dossier.
La suite annoncée est Richmond Residences, Mira Ocean Estates, meublée par la marque britannique John Richmond et actuellement indiquée comme à venir, ses plans et ses prix n’étant pas encore publiés. Les villas et les maisons de ville forment les deux autres formats résidentiels du plan-masse.
Laissez vos coordonnées : un conseiller agréé de Paragon Properties vous rappellera avec les appartements disponibles, les prix actuels et les étapes suivantes.
