სტუდიო
- აპარტამენტი
- 31.91 მ² / 343 ფტ²
- აივანი
- 7.20 მ² / 78 ფტ²
- სულ
- 39.11 მ² / 421 ფტ²
- ფასი
- AED 550,000-დან
Mira Ocean Estates, ჰავანა სალალა
ფასებიAED 550,000 / USD 150,000-დან
Mira Ocean Estates — საზღვაო კომპლექსი, რომელსაც Mira Developments აშენებს ჰავანა სალალაში, არაბეთის ზღვაზე, სამხრეთ ომანის დოფარის მხარეში, ხოლო Trussardi Residences, Mira Ocean Estates ის კოლექციაა, რომლითაც გაყიდვები გაიხსნა. 4-სართულიანი დაბალი კორპუსი აერთიანებს სტუდიოებსა და 1- და 2-საძინებლიან აპარტამენტებს 39-დან 126 მ²-მდე, აივნებით; თითოეული მათგანის ინტერიერი Trussardi Casa-ს დაპროექტებული და მოწყობილია — ეს იტალიური სახლის საოჯახო მიმართულებაა, რომელიც მილანიდან 1911 წლიდან მუშაობს. მეზობელი 130-ნომრიანი სასტუმრო ყოველ აპარტამენტს 5-ვარსკვლავიან სერვისს აწვდის, კერძო სანაპირო კი შესასვლელიდან რამდენიმე ნაბიჯშია.
Trussardi მილანიდან 1911 წლიდან მუშაობს — ტყავის ნაწარმი, მოდა, სუნამო, ავეჯი — და Trussardi Residences, Mira Ocean Estates-ში სახლი მთელ ინტერიერის სპეციფიკაციაზეა პასუხისმგებელი, და არა ლოგოზე დეველოპერის სტანდარტულ პაკეტზე. სპეციფიკაცია ზღვისპირა კორპუსისთვისაა აწყობილი: ღია და მუქი ტონის ხე, თლილი ქვა, ტყავისა და ზამშის გადაკვრა, შალისა და ბამბის ნაქსოვი, ტრავერტინის იმიტაციის კერამოგრანიტი იატაკზე, ხელით დატანილი შელესილობა, სპილენძი და გახეხილი ფოლადი მეტალში. სანტექნიკა — Villeroy & Boch, და ყოველი ნივთი იტალიაში სწორედ ამ მისამართისთვის იწარმოება.
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates-ში ჩაბარება ნიშნავს რეზიდენციას, რომელიც პირველივე დღიდან საცხოვრებლად გამზადებულია. Trussardi Casa-ს პაკეტი უკვე შიგნითაა: დივნები და საწოლები, განათება, ტექნიკით აღჭურვილი სამზარეულო, ფარდები, ტექსტილი და ჭურჭლის სრული კომპლექტი. მფლობელი, რომელიც ჩამოფრინდება, მუშა სახლს იბარებს; ინვესტორი, რომელსაც გაქირავება სურს, იმავე თვეში გამოდის ბაზარზე. არც კონტრაქტორის მოძებნაა საჭირო, არც ავეჯის შესყიდვის წარმოება და არც მიწოდების ლოდინი.
ამ კორპუსის გარშემო არსებული კომპლექსი 28 ნაგებობაში აერთიანებს აპარტამენტებს, ვილებსა და ტაუნჰაუსებს, ასევე 130-ნომრიან 5-ვარსკვლავიან სასტუმროს, სამედიცინო ველნეს-ცენტრს ინტეგრირებული სპა-თი, სანაპირო კლუბს, დიდ აუზსა და დაცულ გასასვლელს ზღვაზე. Trussardi Residences, Mira Ocean Estates-ის მფლობელებს მთელ გენერალურ გეგმაზე მიუწვდებათ ხელი, და ყოველ საერთო ობიექტამდე ფეხით მიდიხართ.
გაყიდვაშია სამი ფორმატი, თითოეულს აივანი აქვს. სტუდიოები კომპაქტურია და Trussardi Casa-ს ენას ერთი-ორი ადამიანისთვის გათვლილ სივრცეში გადმოაქვს. 1-საძინებლიანი აპარტამენტები მკაფიოდ ჰყოფს საცხოვრებელ და საძინებელ ზონას, უფრო დიდ კონფიგურაციაში კი საძინებელთან გარდერობი და სამრეცხაოა. 2-საძინებლიანი აპარტამენტები ხაზს ხურავს — ოჯახისთვის ან ჯგუფებზე გაქირავებისთვის.
ფასი ორად იყოფა. ექვსი გადახდა პირველ 50 პროცენტს ფარავს მშენებლობის მიმდინარეობისას, დანარჩენი 50 პროცენტი კი ჩაბარებისას იხურება.
AED 55,000-ის გადარიცხვა ხელმოწერილ ფორმასთან, პასპორტის გვერდთან და ომანში უცხოელი მყიდველისთვის სავალდებულო შესაბამისობის დოკუმენტებთან ერთად აპარტამენტების განაწილებისას პრიორიტეტს უზრუნველყოფს. 45 დღის შემდეგ ნასყიდობის ხელშეკრულება ფორმდება; ამ ეტაპამდე საქმეს Paragon Properties უძღვება.
კერძოსანაპირო
სანაპიროკლუბი
ცენტრალურიაუზი
სასტუმრო 5★130 ნომერი
სამედიცინოველნეს-ცენტრი
სპა
პრემიუმსპორტდარბაზი
საბავშვომოედნები
კონსიერჟი დაყოველდღიური სერვისი
Trussardi Residences კომპლექსში ზღვისკენ მიმართულ პოზიციას იკავებს: ნაპირი ფეხით სავალ მანძილზეა, არხი — უშუალოდ უკან. ყოველდღიური ცხოვრება ღობის შიგნით რჩება: ქვიშა, აუზი, სასტუმრო, ველნეს-კორპუსები და ბილიკები მათ შორის. ჭიშკრის მიღმა 10 წუთია მანქანით ჰავანა სალალას ცენტრამდე, 13 — მეთევზეთა დაბა ტაკამდე და 30 — სალალას საერთაშორისო აეროპორტამდე.
სალალა ორ სხვადასხვა სეზონზე ცხოვრობს. ხარიფის მუსონი ივნისის ბოლოდან აგვისტოს ბოლომდე მოდის: ტემპერატურა ოცდახუთი გრადუსის ფარგლებში დგება, დოფარის მთები მწვანდება, ვადი დარბატში ჩანჩქერები ჩნდება, სტუმრები კი ნახევარკუნძულს კვეთენ, რომ იმ სიცხეს გაექცნენ, რომელიც ყურის დანარჩენ ნაწილში 45 გრადუსს სცილდება. მშრალი თვეები დანარჩენ კალენდარს ხურავს: თბილი პლაჟის ამინდი შემოდგომაზე, ზამთარსა და გაზაფხულზე, ხოლო სანაპიროს გაყოლებაზე ხელმისაწვდომია მუღსაილის კლდოვანი შადრევნები, ჯებელ-სამჰანის მთის გზა და იუნესკოს ძეგლი «საკმევლის მიწა».
სალალას წლიური სტუმრების რიცხვი მილიონს სცილდება, ყოფნის საშუალო ხანგრძლივობა 5.6 ღამეა, ხოლო სალალას საერთაშორისო აეროპორტი 17 პირდაპირ მიმართულებას ემსახურება 15 ავიაკომპანიით.
სასტუმროს სერვისიანი, ავეჯით მოწყობილი აპარტამენტი სრულ საკუთრებაში არსებულ პირველი ხაზის მიწაზე AED 550,000-დან იწყება, ფასის მეორე ნახევარი კი კორპუსის დასრულებამდე — 2028 წლის 4 კვარტალი-მდე — გადავადებულია.
პირველადი შენატანი 10 პროცენტია, მას 45 დღის შემდეგ ხელშეკრულების ხელმოწერისას კიდევ 10 პროცენტი ემატება. სტუდიოს ფასზე ეს ორი ვალდებულება ერთად AED 110,000-ს შეადგენს. შემდეგ მოდის კიდევ ოთხი შენატანი 5-დან 10 პროცენტამდე მომდევნო 22 თვის განმავლობაში, ბოლო 50 პროცენტი კი უკვე დასრულებულ, ავეჯით მოწყობილ აპარტამენტზე მოდის. Paragon Properties ჯავშნამდე ნებისმიერი ლოტის გრაფიკს გამოთვლის.
რადგან Trussardi Casa ყველაფერს, რაც სტუმარს სჭირდება, ჩაბარებამდე აწყობს, Trussardi Residences, Mira Ocean Estates-ის აპარტამენტი არსებობის პირველივე თვეში შეიძლება გამოჩნდეს მოკლევადიანი ქირავნობის პლატფორმებზე. დასუფთავებასა და სტუმრების ცვლას ადგილზე მყოფი სასტუმროს პერსონალი კისრულობს, ამიტომ უცხოეთში მყოფ მფლობელს არც ადგილობრივი მმართველი კომპანიის მოძებნა სჭირდება და არც რემონტის დასრულების ლოდინი, სანამ ობიექტი შემოსავალს დაიწყებს.
ჰავანა სალალას ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსის სტატუსი აქვს — ეს ომანური განაშენიანების ის კატეგორიაა, სადაც უცხოელი მყიდველი საკუთრებას პირადად, და არა ნომინალური მფლობელის გავლით, ირეგისტრირებს; სწორედ ამ საფუძველზე იყიდება Trussardi Residences, Mira Ocean Estates. მოწმობის რეგისტრაცია ომანის ბინადრობის ნებართვის უფლებას იძლევა, რომელიც 2 წლით გაიცემა და 10 წლამდე ახლდება, და მფლობელის ოჯახსაც მოიცავს. ომანში ქონების გადასახადი დაბალია, მემკვიდრეობის გადასახადი კი არ არსებობს.
Mira Developments ცნობილია ბრენდირებული, სრულად მოწყობილი რეზიდენციებით, რომლებსაც წამყვან ლაიფსტაილ-სახლებთან ერთად აშენებს: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond, Gianfranco Ferré Home. როგორც მაღლივი რეზიდენცია, ისე ვილა დაცულ კომპლექსში, გასაღებზე ბარდება. დიზაინერული ინტერიერი, პრემიუმ საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, სასტუმროს სერვისი — ყოველი დეტალი გათვლილია.
ეს ის კოლექციაა, რომლითაც გაყიდვები გაიხსნა Mira Ocean Estates-ში — Mira Developments-ის საზღვაო კომპლექსში ჰავანა სალალაში, ომანი. 4 დაბალი სართულის კორპუსი აერთიანებს სტუდიოებსა და 1- და 2-საძინებლიან აპარტამენტებს; თითოეული ინტერიერი Trussardi Casa-ს სპეციფიკაციითაა შესრულებული, სერვისს კი კომპლექსის 5-ვარსკვლავიანი სასტუმრო უზრუნველყოფს.
დიახ. დიზაინის ენა Trussardi Casa-სია — Trussardi-ის ავეჯის კოლექციისა; ეს მილანური მოდისა და ლაიფსტაილის სახლი 1911 წლიდან მუშაობს. ეს სპეციფიკაცია განსაზღვრავს ავეჯს, განათებას, ქსოვილებს, ჭურჭელსა და ინტერიერის მოპირკეთებას ყოველ აპარტამენტში.
ზღვისკენ მიმართული, Mira Ocean Estates-ის გენერალური გეგმის შიგნით, ჰავანა სალალას კურორტზე, ომანის სამხრეთ სანაპიროზე. ქვიშა კორპუსთან იწყება, ქალაქის ცენტრამდე 10 წუთია მანქანით, ტაკამდე — 13, აეროპორტამდე — 30.
სტუდიოები, 1-საძინებლიანი და 2-საძინებლიანი აპარტამენტები, თითოეულს აივანი აქვს. სტუდიოები 39-დან 42 მ²-მდეა, 1-საძინებლიანი — 78-დან 87 მ²-მდე, 2-საძინებლიანი კი 126 მ², ყველა აივნის ჩათვლით. Paragon Properties კონკრეტული ლოტის გეგმასა და მიმდინარე ფასს გამოგიგზავნით.
სტუდიოები AED 550,000 / USD 150,000-დან იწყება, 1-საძინებლიანი ფორმატი — AED 1.1M / USD 300,000-დან, 2-საძინებლიანი — AED 1.8M / USD 490,000-დან. საბოლოო ციფრს სართული და დარჩენილი ლოტები ცვლის.
სრულად. Trussardi Casa-ს პაკეტი მოიცავს რბილ ავეჯს, საწოლებს, სანათებს, ტექნიკით აღჭურვილ ჩაშენებულ სამზარეულოს, ფარდებს, ტექსტილს, ჭურჭელსა და Villeroy & Boch-ის სანტექნიკას სააბაზანოებში. მფლობელს ან მოიჯარეს არაფრის დამატება არ სჭირდება.
ათი პროცენტი აპარტამენტს იმაგრებს, კიდევ ათი 45 დღის შემდეგ ხელშეკრულებისას შედის. შემდეგ მოდის 5, 5, 10 და 10 პროცენტი 6, 12, 18 და 24 თვეზე, დანარჩენი 50 პროცენტი კი ჩაბარებაზე — 2028 წლის 4 კვარტალი.
2028 წლის 4 კვარტალი ყველა ტიპის აპარტამენტისთვის. ინტერიერი კორპუსის ექსპლუატაციაში შესვლამდე იდგმება, ამიტომ ბინა იმავე კვირაში საცხოვრებლად ვარგისია, როცა მას იბარებთ.
ქვიშა სასტუმროს გავლით, კლუბი მასზე, ცენტრალური აუზი, სპორტდარბაზი, ველნეს-ცენტრი სპა-თი, სასეირნო ბილიკები, საბავშვო მოედნები და სასტუმროს რესტორნები და დარბაზები. აპარტამენტს უკავშირდება კონსიერჟი, ავტომობილის პარკირება, კვება რეზიდენციაში, დასუფთავება და ტექნიკური სერვისი გამოძახებით.
დიახ. ჰავანა სალალას ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსის სტატუსი აქვს — ეს ომანური კატეგორიაა, რომელიც ნებისმიერი მოქალაქეობის მყიდველს საკუთარ სახელზე სრული საკუთრების ფლობის უფლებას აძლევს.
საკუთრების მოწმობის რეგისტრაცია ომანის ბინადრობის უფლებას იძლევა: ის 2-წლიანი ბლოკებით გაიცემა და 10 წლის ზღვრამდე ახლდება. იმავე ნებართვით მოიცავს მეუღლეს, შვილებსა და მშობლებს. ის მოქმედებს, სანამ აპარტამენტი საკუთრებაშია, და ქვეყანაში ცხოვრებას არ მოითხოვს.
AED 55,000-ის გადარიცხვით ხელმოწერილ ფორმასთან, პასპორტის გვერდთან და შესაბამისობის დოკუმენტებთან ერთად — ეს მყიდველს განაწილების რიგში წინ აყენებს. ხელშეკრულება 45 დღის შემდეგ ფორმდება, საქმეს კი Paragon Properties უძღვება.
გამოცხადებული შემდეგი კოლექციაა Richmond Residences, Mira Ocean Estates ბრიტანული ბრენდის John Richmond-ის მოწყობით; ამჟამად მას სტატუსი «მალე» აქვს, გეგმარებები და ფასები გამოქვეყნებული არ არის. ვილები და ტაუნჰაუსები გენერალური გეგმის დანარჩენი ორი საცხოვრებელი ფორმატია.
დატოვეთ კონტაქტი — Paragon Properties-ის ლიცენზირებული კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ თავისუფალი აპარტამენტების, მიმდინარე ფასებისა და შემდეგი ნაბიჯების შესახებ.
